귀뚜라미 크린테니스13 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 구로구 고척동 66-12 (경인로46길 51) · 합산 연면적 12,712㎡ · 운동시설 · 2024년 사용승인
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귀뚜라미 크린테니스13
서울특별시 구로구 고척동 66-12 · 경인로46길 51
- 대지면적
- 10,964㎡ (3,317평)
- 합산 연면적
- 12,712㎡ (3,845평)
- 주용도
- 운동시설
- 사용승인
- 2024.06.10
- 층수
- 지상 6
- 필지 내 동 수
- 3개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,제1종근린생활시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 3,362㎡
- 건폐율·용적률
- 30.66% · 91.01%
- 건물 높이
- 30.65m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 4대
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/3동)
- 용도지역
- 준공업지역
- 용도지구
- 철도보호지구 · 대공방어협조구역
- 용도구역
- 장애물제한표면구역 · 제3종 구역 · 학교환경위생정화구역
- 토지특성
- 공장용지 · 평지 · 부정형 · 소로한면
- 토지이용상황
- 공업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 3,141,000원
- 가까운 역
- 구일역 약 364m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.04.10
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
귀뚜라미 크린테니스13 매입 검토 요약
귀뚜라미 크린테니스13은 서울 구로구 고척동(구일역 약 364m)에 위치한 연면적 12,712㎡(약 3,845평) 규모의 운동시설(업무시설,제1종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 10,964㎡이며, 2024년 사용승인을 받은 지상 6층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 30.66%·용적률 91.01%, 주차시설 없음, 승용승강기 4대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역(철도보호지구 · 대공방어협조구역)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,141,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓3개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 27개 층 기록 — 지상 6층, 주요 용도: 운동시설(테니스장), 운동시설(홀/계단실/화장실), 업무시설(사무소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 귀뚜라미 크린테니스13 | 지1층 | 운동시설(펌프실/지하저수조) | 20㎡ |
| 다목적강당동 | 1층 | 물탱크실/사무실/숙소 | 116㎡ |
| 다목적강당동 | 1층 | 계단실 | 34㎡ |
| 귀뚜라미 크린테니스13 | 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 365㎡ |
| 귀뚜라미 크린테니스13 | 1층 | 운동시설(저수조,펌프실) | 248㎡ |
| 귀뚜라미 크린테니스13 | 1층 | 운동시설(홀/계단실/화장실) | 185㎡ |
| 휴게동 | 1층 | 휴게실 | 49㎡ |
| 다목적강당동 | 2층 | 락커룸,화장실,탈의샤워실 | 187㎡ |
| 다목적강당동 | 2층 | 운동시설(테니스장) | 1,928㎡ |
| 귀뚜라미 크린테니스13 | 2층 | 운동시설(테니스장) | 2,546㎡ |
| 귀뚜라미 크린테니스13 | 2층 | 업무시설(사무소) | 317㎡ |
| 귀뚜라미 크린테니스13 | 2층 | 운동시설(홀/계단실/화장실) | 316㎡ |
| 다목적강당동 | 3층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 99㎡ |
| 다목적강당동 | 3층 | 운동시설(테니스장-휴게음식점 및 화장실) | 140㎡ |
| 귀뚜라미 크린테니스13 | 3층 | 운동시설(관람석) | 472㎡ |
| 귀뚜라미 크린테니스13 | 3층 | 운동시설(홀/계단실/화장실) | 316㎡ |
| 귀뚜라미 크린테니스13 | 3층 | 운동시설(휴게실) | 317㎡ |
| 다목적강당동 | 4층 | 제2종근린생활시설(창고) | 160㎡ |
| 귀뚜라미 크린테니스13 | 4층 | 운동시설(홀/계단실/화장실) | 299㎡ |
| 귀뚜라미 크린테니스13 | 4층 | 업무시설(사무소) | 317㎡ |
| 귀뚜라미 크린테니스13 | 5층 | 운동시설(홀/계단실/화장실) | 316㎡ |
| 귀뚜라미 크린테니스13 | 5층 | 운동시설(테니스장) | 2,546㎡ |
| 귀뚜라미 크린테니스13 | 5층 | 업무시설(사무소) | 317㎡ |
| 귀뚜라미 크린테니스13 | 6층 | 운동시설(관람석) | 472㎡ |
| 귀뚜라미 크린테니스13 | 6층 | 운동시설(홀/계단실/화장실) | 316㎡ |
| 귀뚜라미 크린테니스13 | 6층 | 업무시설(사무소) | 317㎡ |
| 귀뚜라미 크린테니스13 | 옥탑1층 | 운동시설(계단실) | 66㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.08.31증축부3연면적 1,872㎡
- 2005.02.05가설건축물축조허가고척동가설건축물연면적 307㎡→ 2005.03.28 사용승인
- 2016.01.11증축연면적 1,714㎡
- 2016.06.28증축귀뚜라미에너지연면적 3,901㎡→ 2017.09.05 사용승인
- 2017.09.08용도변경연면적 3,901㎡
- 2018.06.07증축귀뚜라미에너지연면적 4,097㎡→ 2018.10.11 사용승인
- 2022.04.06증축귀뚜라미 크린테니스13연면적 12,712㎡→ 2024.06.10 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.04.10 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.