남현교회 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 구로구 개봉동 170-18 (경인로 346) · 합산 연면적 11,444㎡ · 종교시설 · 2009년 사용승인
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남현교회
서울특별시 구로구 개봉동 170-18 · 경인로 346
- 대지면적
- 2,846㎡ (861평)
- 합산 연면적
- 11,444㎡ (3,462평)
- 주용도
- 종교시설
- 사용승인
- 2009.03.13
- 층수
- 지상 5 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교회
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,409㎡
- 건폐율·용적률
- 49.51% · 199.02%
- 건물 높이
- 29.73m
- 주차
- 81대 (옥내 자주 78 · 옥외 자주 3)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 일반미관지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 상업기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 6,288,000원
- 가까운 역
- 개봉역 약 230m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.08.20
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
남현교회 매입 검토 요약
남현교회는 서울 구로구 개봉동(개봉역 약 230m)에 위치한 연면적 11,444㎡(약 3,462평) 규모의 종교시설(교회) 건물입니다. 대지면적은 2,846㎡이며, 2009년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.51%·용적률 199.02%, 주차시설 81대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 6,288,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓종교시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 9개 층 기록 — 지상 5층·지하 3층, 주요 용도: 교회, 주차장,전기실,기계실, 체육관,주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 식당,까페,주차장 | 1,568㎡ |
| 지2층 | 체육관,주차장 | 2,100㎡ |
| 지3층 | 주차장,전기실,기계실 | 2,112㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 20㎡ |
| 1층 | 관리실 | 1,335㎡ |
| 2층 | 교회 | 1,369㎡ |
| 3층 | 교회 | 1,322㎡ |
| 4층 | 교회 | 834㎡ |
| 5층 | 교회 | 784㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2001.08.31신축개봉동하이마트연면적 1,936㎡→ 2001.11.14 사용승인
- 2008.01.16신축남현교회연면적 11,158㎡→ 2009.03.13 사용승인
- 2024.10.25증축남현교회연면적 11,444㎡→ 2025.07.30 사용승인
- 2025.09.23용도변경남현교회연면적 11,444㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.08.20 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.