골든타워빌딩 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 구로구 고척동 76-160 (경인로 397) · 합산 연면적 10,279㎡ · 운동시설 · 2003년 사용승인
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골든타워빌딩
서울특별시 구로구 고척동 76-160 · 경인로 397
- 대지면적
- 1,757㎡ (531평)
- 합산 연면적
- 10,279㎡ (3,109평)
- 주용도
- 운동시설
- 사용승인
- 2003.12.05
- 층수
- 지상 8 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제1.2종근린생활시설, 교육연구및복지시설, 업무시설, 운동시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 1,029㎡
- 건폐율·용적률
- 58.57% · 390.49%
- 건물 높이
- 34m
- 주차
- 98대 (옥외 자주 6 · 옥내 기계 92)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준공업지역
- 용도지구
- 일반미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,560,000원
- 가까운 역
- 구일역 약 568m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
골든타워빌딩 매입 검토 요약
골든타워빌딩은 서울 구로구 고척동(구일역 약 568m)에 위치한 연면적 10,279㎡(약 3,109평) 규모의 운동시설(제1.2종근린생활시설, 교육연구및복지시설, 업무시설, 운동시설) 건물입니다. 대지면적은 1,757㎡이며, 2003년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.57%·용적률 390.49%, 주차시설 98대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,560,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 26개 층 기록 — 지상 8층·지하 3층, 주요 용도: 운동시설(볼링장), 업무시설(사무소), 제2종근린생활시설(일반음식점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 65㎡ |
| 지1층 | 운동시설(볼링장) | 1,102㎡ |
| 지2층 | 운동시설(볼링장) | 1,167㎡ |
| 지3층 | 관리사무실,기계실,전기실,물탱크실,발전기실,소화탱크실,FANROOM | 990㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 64㎡ |
| 1층 | 업무시설(금융업소) | 681㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 134㎡ |
| 1층 | 주차타워 | 94㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 501㎡ |
| 2층 | 교육연구시설(학원) | 405㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(학원) | 284㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 521㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(학원) | 116㎡ |
| 4층 | 운동시설(체력단련장) | 575㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(학원) | 233㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 116㎡ |
| 5층 | 운동시설(골프연습장) | 808㎡ |
| 6층 | 교육연구및복지시설시설(학원) | 808㎡ |
| 7층 | 제1종근린생활시설(의원) | 157㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소) | 503㎡ |
| 7층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 72㎡ |
| 7층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 76㎡ |
| 8층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 79㎡ |
| 8층 | 업무시설(사무소) | 729㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실,물탱크실,EV,OH(연면적제외) | 137㎡ |
| 옥탑2층 | 계단실,EV기계실(연면적제외) | 110㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.01.02신축우룡빌딩 신축공사연면적 9,782㎡→ 2003.12.05 사용승인
- 2003.10.17신축고척동 우룡빌딩 신축공사연면적 9,952㎡
- 2005.01.26용도변경라미우드 빌딩 용도변경연면적 9,782㎡→ 2005.02.21 사용승인
- 2007.02.09용도변경골든타워빌딩연면적 9,782㎡→ 2007.03.05 사용승인
- 2009.09.24용도변경고척동 76-160 제2종근린생활시설 (골든에셋네트워크(주))연면적 9,782㎡→ 2009.10.14 사용승인
- 2013.08.09용도변경골든타워빌딩연면적 9,782㎡→ 2013.09.09 사용승인
- 2013.10.10용도변경골든타워빌딩연면적 9,782㎡
- 2014.05.09용도변경골든타워빌딩연면적 9,782㎡→ 2014.05.19 사용승인
- 2015.04.23용도변경골든타워빌딩연면적 9,782㎡→ 2015.05.11 사용승인
- 2016.07.20증축골든타워빌딩연면적 10,279㎡→ 2017.12.08 사용승인
- 2016.10.12용도변경고척동 76-160 제1종근린생활시설연면적 9,782㎡→ 2016.11.02 사용승인
- 2017.05.26용도변경연면적 9,782㎡→ 2017.09.07 사용승인
- 2018.10.29용도변경연면적 10,279㎡
- 2019.12.23용도변경골든타워빌딩연면적 10,279㎡→ 2020.01.23 사용승인
- 2022.03.08용도변경고척동 76-160 제2종근린생활시설 (골든에셋네트워크(주))연면적 10,279㎡→ 2022.03.15 사용승인
- 2022.06.15용도변경골든타워빌딩연면적 10,279㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.