구로성심병원 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 구로구 고척동 76-189 (경인로 427) · 합산 연면적 12,968㎡ · 의료시설 · 2000년 사용승인
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구로성심병원
서울특별시 구로구 고척동 76-189 · 경인로 427
- 대지면적
- 1,849㎡ (559평)
- 합산 연면적
- 12,968㎡ (3,923평)
- 주용도
- 의료시설
- 사용승인
- 2000.01.10
- 층수
- 지상 9 · 지하 5
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 의료시설(종합병원),제1종근린생활시설,제2종근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,042㎡
- 건폐율·용적률
- 56.37% · 362.91%
- 건물 높이
- 42.62m
- 주차
- 94대 (옥내 자주 30 · 옥외 자주 8 · 옥내 기계 56)
- 승용승강기
- 3대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준공업지역
- 용도지구
- 일반미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,464,000원
- 가까운 역
- 구일역 약 497m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.07.11
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
구로성심병원 매입 검토 요약
구로성심병원은 서울 구로구 고척동(구일역 약 497m)에 위치한 연면적 12,968㎡(약 3,923평) 규모의 의료시설(의료시설(종합병원),제1종근린생활시설,제2종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,849㎡이며, 2000년 사용승인을 받은 지상 9층·지하 5층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 56.37%·용적률 362.91%, 주차시설 94대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,464,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓의료시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 19개 층 기록 — 지상 9층·지하 5층, 주요 용도: 입원실, 촬영실,의무기록보관실,지하진입램프, 주차장,중앙공급시설
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 촬영실,의무기록보관실,지하진입램프 | 1,350㎡ |
| 지하2층 | 2종 근린생활시설(일반음식점) | 56㎡ |
| 지하2층 | 주차장,영안실 | 1,262㎡ |
| 지하3층 | 주차장,중앙공급시설 | 1,318㎡ |
| 지하4층 | 주차장,창고 | 1,318㎡ |
| 지하5층 | 기계실,전기실 | 952㎡ |
| 1층 | 주차관리및경비실 | 3㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 8㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 39㎡ |
| 1층 | 응급실,원무과 | 667㎡ |
| 2층 | 외래진료부 | 805㎡ |
| 3층 | 인공신장실,중환자실,수술실 | 805㎡ |
| 4층 | 화상처치실,입원실,화상중환자실 | 809㎡ |
| 5층 | 입원실 | 809㎡ |
| 6층 | 입원실 | 809㎡ |
| 7층 | 입원실 | 809㎡ |
| 8층 | 식당,물리치료실,운동치료실,회의실 | 809㎡ |
| 9층 | 원장실,총무기획실,도서실,간호과,예배실 | 336㎡ |
| 옥탑 | 물탱크실,승강기기계실(연면적제외) | 114㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.03.22증축구로성심병원연면적 10,407㎡→ 2001.01.02 사용승인
- 2004.04.17증축구로성심병원연면적 12,927㎡→ 2005.04.04 사용승인
- 2007.11.05증축구로성심병원연면적 12,968㎡→ 2008.03.10 사용승인
- 2011.05.06용도변경고척동 76-189 의료시설 (박선효)연면적 12,968㎡
- 2017.02.28대수선고척동 76-189 의료시설 (박선효)연면적 13,111㎡
- 2021.08.24용도변경구로성심병원연면적 12,968㎡
- 2022.03.15대수선구로성심병원연면적 12,968㎡→ 2022.10.28 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.07.11 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.