매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
공릉동 323-35
서울특별시 노원구 공릉동 323-35 · 동일로 1101
- 대지면적
- 2,109㎡ (638평)
- 합산 연면적
- 5,009㎡ (1,515평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1996.07.27
- 층수
- 지상 6 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설, 업무시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 785㎡
- 건폐율·용적률
- 37.24% · 190.22%
- 건물 높이
- 27.37m
- 주차
- 53대 (옥내 자주 53)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 정방형 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 6,956,000원
- 가까운 역
- 공릉역 약 336m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.04.21
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
공릉동 323-35 매입 검토 요약
공릉동 323-35은 서울 노원구 공릉동(공릉역 약 336m)에 위치한 연면적 5,009㎡(약 1,515평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설, 업무시설) 건물입니다. 대지면적은 2,109㎡이며, 1996년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 37.24%·용적률 190.22%, 주차시설 53대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 6,956,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 30년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 25개 층 기록 — 지상 6층·지하 1층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 제1종근린생활시설(소매점), 계단,화장실,ELEV
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 근린생활시설(일반목욕실) | 316㎡ |
| 지하1층 | 기계실,전기실 | 242㎡ |
| 지하1층 | 계단,화장실,ELEV | 72㎡ |
| 지하1층 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 369㎡ |
| 1층 | 업무시설(휴게실,창고) | 12㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 334㎡ |
| 1층 | 계단,화장실,ELEV | 81㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 334㎡ |
| 1층 | 업무시설(휴게실,창고) | 24㎡ |
| 2층 | 근린생활시설(일반음식점) | 334㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 334㎡ |
| 2층 | 계단,화장실,ELEV | 81㎡ |
| 3층 | 근린생활시설(의원) | 118㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 558㎡ |
| 3층 | 계단,화장실,ELEV | 74㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(학원) | 380㎡ |
| 4층 | 계단,화장실,ELEV | 74㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 296㎡ |
| 5층 | 근린생활시설(의원) | 247㎡ |
| 5층 | 근린생활시설(휴게음식점) | 355㎡ |
| 5층 | 계단,화장실,ELEV | 74㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 73㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(학원) | 40㎡ |
| 6층 | 계단,화장실,ELEV | 74㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(의원) | 115㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.12.18증축연면적 5,094㎡→ 2003.02.07 사용승인
- 2012.07.19용도변경연면적 5,094㎡→ 2012.07.26 사용승인
- 2021.10.21용도변경연면적 5,094㎡
- 2023.03.06용도변경연면적 5,009㎡
- 2025.08.28용도변경하니빌딩연면적 5,009㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.04.21 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.