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예일학원
서울특별시 은평구 구산동 8-3 · 연서로 117
- 대지면적
- 27,810㎡ (8,412평)
- 합산 연면적
- 37,759㎡ (11,422평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 1970.03.06
- 층수
- 지상 7 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 6개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,726㎡
- 건폐율·용적률
- 6.21% · 34.92%
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 4대
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/6동)
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 용도지구
- 일반미관지구
- 용도구역
- 역사문화환경보존지역
- 토지특성
- 학교용지 · 평지 · 세로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,735,200원
- 가까운 역
- 역촌역 약 796m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
예일학원 매입 검토 요약
예일학원은 서울 은평구 구산동(역촌역 약 796m)에 위치한 연면적 37,759㎡(약 11,422평) 규모의 교육연구시설 건물입니다. 대지면적은 27,810㎡이며, 1970년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 6.21%·용적률 34.92%, 주차시설 없음, 승용승강기 4대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,735,200원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 56년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 50개 층 기록 — 지상 7층·지하 1층, 주요 용도: 교실, 식당,교실, 강당
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 중,고등학교(본관동) | 지1층 | 교실 | 763㎡ |
| 종합교육관 | 지1층 | 교육연구시설(생활관) | 590㎡ |
| 중학교(별관동) | 지1층 | 특별교실 | 465㎡ |
| 초등학교 | 지1층 | 기계실 | 328㎡ |
| 독보기념관 | 지1층 | 강당 | 1,012㎡ |
| 디자인고(본관,식당동) | 지1층 | 교실 | 496㎡ |
| 유치원,강당 | 지1층 | 창고 | 720㎡ |
| 중,고등학교(본관동) | 1층 | 교실 | 1,687㎡ |
| 종합교육관 | 1층 | 교육연구시설(특별교실) | 596㎡ |
| 중학교(별관동) | 1층 | 특별교실 | 404㎡ |
| 초등학교 | 1층 | 교실 | 1,491㎡ |
| 독보기념관 | 1층 | 강당 | 1,035㎡ |
| 수위실 | 1층 | 수위실 | 15㎡ |
| 디자인고(본관,식당동) | 1층 | 피로티,교실 | 578㎡ |
| 유치원,강당 | 1층 | 교실 | 898㎡ |
| 중,고등학교(본관동) | 2층 | 교실 | 1,726㎡ |
| 종합교육관 | 2층 | 교육연구시설(시청각,회의실) | 596㎡ |
| 중학교(별관동) | 2층 | 교실 | 404㎡ |
| 초등학교 | 2층 | 교실 | 1,482㎡ |
| 독보기념관 | 2층 | 강당 | 413㎡ |
| 디자인고(본관,식당동) | 2층 | 조리실,교실 | 1,151㎡ |
| 유치원,강당 | 2층 | 특수교실 | 886㎡ |
| 중,고등학교(본관동) | 3층 | 교실 | 1,518㎡ |
| 종합교육관 | 3층 | 교육연구시설(특별교실) | 596㎡ |
| 중학교(별관동) | 3층 | 교실 | 404㎡ |
| 초등학교 | 3층 | 교실 | 1,268㎡ |
| 독보기념관 | 3층 | 강당 | 522㎡ |
| 디자인고(본관,식당동) | 3층 | 식당,교실 | 1,151㎡ |
| 유치원,강당 | 3층 | 특수교실(증축:387.5㎡ 포함) | 742㎡ |
| 중,고등학교(본관동) | 4층 | 교실 | 1,518㎡ |
| 종합교육관 | 4층 | 교육연구시설(특별교실) | 596㎡ |
| 중학교(별관동) | 4층 | 교실 | 404㎡ |
| 초등학교 | 4층 | 교실 | 1,268㎡ |
| 초등학교 | 4층 | 교실 | 427㎡ |
| 디자인고(본관,식당동) | 4층 | 식당,교실 | 1,151㎡ |
| 유치원,강당 | 4층 | 교실 | 354㎡ |
| 중,고등학교(본관동) | 5층 | 교실 | 1,518㎡ |
| 종합교육관 | 5층 | 교육연구시설(교실) | 596㎡ |
| 중학교(별관동) | 5층 | 교실 | 404㎡ |
| 초등학교 | 5층 | 교실 | 1,055㎡ |
| 디자인고(본관,식당동) | 5층 | 식당,교실 | 1,151㎡ |
| 유치원,강당 | 5층 | 교실 | 354㎡ |
| 중,고등학교(본관동) | 6층 | 교실 | 1,514㎡ |
| 종합교육관 | 6층 | 교육연구시설(교실) | 596㎡ |
| 디자인고(본관,식당동) | 6층 | 교육연구시설(체육관) | 639㎡ |
| 중,고등학교(본관동) | 7층 | 교실 | 231㎡ |
| 종합교육관 | 옥탑 1층 | 기계실(연면적제외) | 41㎡ |
| 초등학교 | 옥탑 1층 | 옥탑(연면적제외) | 135㎡ |
| 독보기념관 | 옥탑 1층 | 물탱크실,계단 | 47㎡ |
| 종합교육관 | 옥탑 2층 | 물탱크실,기계실(연면적제외) | 50㎡ |
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.