서울특별시 소방학교 매입 검토 요약

서울특별시 소방학교는 서울 은평구 진관동(구파발역 약 423m)에 위치한 연면적 26,405㎡(약 7,987평) 규모의 교육연구시설 건물입니다. 대지면적은 48,950㎡이며, 2019년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 7.44%·용적률 23.1%, 주차시설 없음, 승용승강기 10대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종전용주거지역입니다. 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
• ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
• ✓9개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 60개 층 기록 — 지상 6층·지하 2층, 주요 용도: 기타학교, 교육연구시설(기타교육연구시설), 자치단체청사

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 2019.07.03증축연면적 30,543㎡
• 2022.09.19증축연면적 30,839㎡
• 2025.01.03증축서울소방학교 실화재 훈련장연면적 32,738㎡

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.