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스타시티영존
서울특별시 광진구 화양동 4-20
- 대지면적
- 5,621㎡ (1,700평)
- 합산 연면적
- 31,236㎡ (9,449평)
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인
- 2010.04.02
- 층수
- 지상 12 · 지하 5
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 판매시설,문화및집회시설(전시장,공연장), 제2종근린생활시설, 제1종근린생활시설
- 건축구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 3,067㎡
- 건폐율·용적률
- 54.57% · 299.79%
- 건물 높이
- 60m
- 주차
- 213대 (옥내 자주 213)
- 승용승강기
- 5대
- 용도지역
- 준주거지역
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 24,850,000원
- 가까운 역
- 건대입구역 약 181m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.12.04
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
스타시티영존 매입 검토 요약
스타시티영존은 서울 광진구 화양동(건대입구역 약 181m)에 위치한 연면적 31,236㎡(약 9,449평) 규모의 판매시설(판매시설,문화및집회시설(전시장,공연장), 제2종근린생활시설, 제1종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 5,621㎡이며, 2010년 사용승인을 받은 지상 12층·지하 5층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 54.57%·용적률 299.79%, 주차시설 213대, 승용승강기 5대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 24,850,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 준주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 31개 층 기록 — 지상 12층·지하 5층, 주요 용도: 업무시설, 주차장,기계,전기실, 기타일반업무시설
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 기타일반업무시설 | 2,557㎡ |
| 지1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 5㎡ |
| 지1층 | 기타제1종근린생활시설(통로) | 53㎡ |
| 지2층 | 연결통로,주차장,판매시설 | 3,242㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 2,183㎡ |
| 지4층 | 주차장,기계,전기실 | 3,451㎡ |
| 지5층 | 주차장,지하저수조 | 2,893㎡ |
| 1층 | 판매시설 | 935㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 150㎡ |
| 2층 | 판매시설 | 684㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 832㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 945㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 930㎡ |
| 3층 | 판매시설(기타 판매시설) | 284㎡ |
| 4층 | 판매시설(기타 판매시설) | 1,229㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 946㎡ |
| 5층 | 공연장 | 108㎡ |
| 5층 | 공연장 | 2,156㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 640㎡ |
| 5층 | 공연장 | 33㎡ |
| 6층 | 전시장 | 1,425㎡ |
| 6층 | 업무시설 | 893㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 317㎡ |
| 7층 | 기타일반업무시설 | 819㎡ |
| 7층 | 기타일반업무시설 | 67㎡ |
| 8층 | 업무시설 | 692㎡ |
| 9층 | 업무시설 | 692㎡ |
| 10층 | 업무시설 | 692㎡ |
| 11층 | 업무시설 | 692㎡ |
| 12층 | 업무시설 | 692㎡ |
| 옥탑1층 | 엘리베이터기계실(연면적제외) | 88㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2006.12.28신축스타시티 영존연면적 31,079㎡→ 2010.04.02 사용승인
- 2010.07.06용도변경스타시티 영존빌딩연면적 31,079㎡→ 2010.09.09 사용승인
- 2011.02.15용도변경스타시티-영존빌딩연면적 31,079㎡→ 2011.03.25 사용승인
- 2013.01.24증축스타시티 영존연면적 31,166㎡→ 2013.07.26 사용승인
- 2013.08.02용도변경스타시티 영존빌딩연면적 31,166㎡→ 2013.08.09 사용승인
- 2017.07.21증축스타시티 영존빌딩연면적 31,188㎡→ 2018.01.05 사용승인
- 2020.01.31용도변경스타시티영존빌딩연면적 31,188㎡→ 2020.08.05 사용승인
- 2022.04.07용도변경스타시티 영존빌딩연면적 31,188㎡→ 2022.07.27 사용승인
- 2022.11.17증축화양동 4-20 판매시설 (학교법인건국대학교)연면적 31,204㎡→ 2023.06.15 사용승인
- 2024.04.30증축스타시티영존연면적 31,236㎡→ 2024.10.29 사용승인
- 2024.05.29대수선스타시티영존연면적 31,204㎡→ 2024.07.17 사용승인
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.12.04 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.