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대오개발(주)
서울특별시 광진구 광장동 148-11 · 아차산로 634
- 대지면적
- 1,883㎡ (570평)
- 합산 연면적
- 8,494㎡ (2,569평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1994.10.15
- 층수
- 지상 8 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 노유자시설, 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 800㎡
- 건폐율·용적률
- 42.47% · 292.31%
- 건물 높이
- 31.4m
- 주차
- 59대 (옥외 자주 10 · 옥내 기계 42 · 옥외 기계 7)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 용도지구
- 역사문화미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 6,872,000원
- 가까운 역
- 광나루역 약 580m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
대오개발(주) 매입 검토 요약
대오개발(주)은(는) 서울 광진구 광장동(광나루역 약 580m)에 위치한 연면적 8,494㎡(약 2,569평) 규모의 업무시설(업무시설, 노유자시설, 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,883㎡이며, 1994년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 42.47%·용적률 292.31%, 주차시설 59대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역(역사문화미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 6,872,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 32년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 24개 층 기록 — 지상 8층·지하 3층, 주요 용도: 노유자시설(노인복지시설), 주차장, 업무시설(사무실)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장 | 282㎡ |
| 지1층 | 사무소 | 635㎡ |
| 지1층 | 계단실,엘리베이터실 | 62㎡ |
| 지2층 | 계단실,엘리베이터실 | 41㎡ |
| 지2층 | 창고,화장실 | 81㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 887㎡ |
| 지3층 | 계단실,엘리베이터실 | 41㎡ |
| 지3층 | 기계실,전기실 | 561㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 400㎡ |
| 1층 | 업무시설(사무소) | 367㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(한의원) | 266㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(의원) | 151㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 539㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 159㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 66㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무실) | 658㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 134㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무실) | 791㎡ |
| 5층 | 노유자시설(노인복지시설) | 791㎡ |
| 6층 | 노유자시설(노인복지시설) | 737㎡ |
| 6층 | 노유자시설(노인복지시설) | 36㎡ |
| 6층 | 노유자시설(노인복지시설) | 18㎡ |
| 7층 | 노인복지시설 | 791㎡ |
| 8층 | 옥탑 | 54㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.12.24용도변경연면적 8,632㎡→ 2003.02.07 사용승인
- 2005.07.20용도변경광장동 업무시설연면적 8,632㎡→ 2005.12.13 사용승인
- 2006.04.17용도변경광장동 업무시설연면적 8,632㎡→ 2006.06.02 사용승인
- 2008.03.20용도변경대오빌딩연면적 8,632㎡→ 2008.05.22 사용승인
- 2009.05.07용도변경연면적 8,632㎡→ 2009.05.15 사용승인
- 2009.07.28용도변경광장동 148-11 업무시설 (대오개발주식회사)연면적 8,632㎡
- 2009.08.28용도변경광장동 148-11 업무시설 (대오개발(주))연면적 8,632㎡→ 2009.09.29 사용승인
- 2009.10.09용도변경광장동 148-11 업무시설 (대오개발(주))연면적 8,632㎡→ 2009.12.03 사용승인
- 2010.02.11용도변경광장동 148-11 제1종근린생활시설 (대오개발주식회사)연면적 8,632㎡→ 2010.04.22 사용승인
- 2010.05.11용도변경광장동 148-11 제1종근린생활시설 (대오개발주식회사)연면적 8,632㎡
- 2010.07.05용도변경광장동 148-11 업무시설 (대오개발주식회사)연면적 8,494㎡→ 2010.07.21 사용승인
- 2013.08.19용도변경1연면적 8,494㎡
- 2013.10.11용도변경광장동 148-11 업무시설 (대오개발(주)대표 권오웅)연면적 8,494㎡→ 2013.10.30 사용승인
- 2015.07.03용도변경1연면적 8,494㎡→ 2015.10.08 사용승인
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.