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광장동 344
서울특별시 광진구 광장동 344 · 아차산로 627
- 대지면적
- 1,988㎡ (601평)
- 합산 연면적
- 10,541㎡ (3,189평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1993.01.21
- 층수
- 지상 8 · 지하 4
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 761㎡
- 건폐율·용적률
- 36.74% · 259.11%
- 주차
- 58대 (옥내 자주 48 · 옥외 자주 10)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,403,000원
- 가까운 역
- 광나루역 약 500m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
광장동 344 매입 검토 요약
광장동 344은 서울 광진구 광장동(광나루역 약 500m)에 위치한 연면적 10,541㎡(약 3,189평) 규모의 업무시설 건물입니다. 대지면적은 1,988㎡이며, 1993년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 36.74%·용적률 259.11%, 주차시설 58대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,403,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 33년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 58개 층 기록 — 지상 8층·지하 4층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 주차장, 판매시설
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 주차장 | 593㎡ |
| 지하1층 | 기계실(팬룸) | 93㎡ |
| 지하1층 | 판매시설 | 339㎡ |
| 지하1층 | 부속창고 | 273㎡ |
| 지하1층 | 한전관계실 | 19㎡ |
| 지하1층 | 가바나실 | 20㎡ |
| 지하1층 | 화장실 | 26㎡ |
| 지하1층 | 복도 | 40㎡ |
| 지하1층 | 계단및에레베이터실 | 139㎡ |
| 지하2층 | 주차장 | 1,293㎡ |
| 지하2층 | 기계실(팬룸) | 103㎡ |
| 지하2층 | 화장실 | 26㎡ |
| 지하2층 | 복도 | 32㎡ |
| 지하2층 | 계단실및에레베이터실 | 109㎡ |
| 지하3층 | 판매시설 | 610㎡ |
| 지하3층 | 화장실 | 26㎡ |
| 지하3층 | 복도 | 64㎡ |
| 지하3층 | 계단실,엘리베이터실 | 118㎡ |
| 지4 | 주차장 | 624㎡ |
| 지하4층 | 전기실 | 255㎡ |
| 지하4층 | 기계실 | 357㎡ |
| 지하4층 | 감시실 | 33㎡ |
| 지하4층 | 고용원실 | 26㎡ |
| 지하4층 | 복도 | 82㎡ |
| 지하4층 | 계단실및에레베이터실 | 87㎡ |
| 중1층 | 업무시설 | 50㎡ |
| 1층 | 업무시설(금융업소) | 301㎡ |
| 1층 | 방재실 | 27㎡ |
| 1층 | 방풍실및로비 | 161㎡ |
| 1층 | 화장실 | 26㎡ |
| 1층 | 계단실및에레베이터실 | 130㎡ |
| 2층 | 근린생활시설(의원) | 125㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 440㎡ |
| 2층 | 화장실 | 26㎡ |
| 2층 | 복도 | 61㎡ |
| 2층 | 계단실및에레베이터실 | 78㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 565㎡ |
| 3층 | 화장실 | 26㎡ |
| 3층 | 복도 | 61㎡ |
| 3층 | 계단실및에레베이터실 | 78㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 565㎡ |
| 4층 | 화장실 | 26㎡ |
| 4층 | 복도 | 61㎡ |
| 4층 | 계단실및에레베이터실 | 78㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 565㎡ |
| 5층 | 화장실 | 26㎡ |
| 5층 | 복도 | 61㎡ |
| 5층 | 계단실및에레베이터실 | 78㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 565㎡ |
| 6층 | 화장실 | 26㎡ |
| 6층 | 복도 | 61㎡ |
| 6층 | 계단실및에레베이터실 | 78㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소) | 565㎡ |
| 7층 | 화장실 | 26㎡ |
| 7층 | 복도 | 61㎡ |
| 7층 | 계단실및에레베이터실 | 78㎡ |
| 8층 | 공조기계실(에레베이타기계탑.계단탑.물탱크탑 연면적제외) | 68㎡ |
| 옥탑 | 옥탑 | 74㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.11.28증축한국타이어연면적 10,541㎡→ 2000.11.28 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.