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광진구민체육센타
서울특별시 광진구 광장동 313-3 · 구천면로 14
- 대지면적
- 10,921㎡ (3,304평)
- 합산 연면적
- 13,658㎡ (4,132평)
- 주용도
- 운동시설
- 사용승인
- 2006.06.30
- 층수
- 지상 4 · 지하 2
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 2,078㎡
- 건폐율·용적률
- 19.03% · 41.05%
- 건물 높이
- 33.5m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 없음
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/2동)
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 지정되지않음 · 지정되지않음 · 지정되지않음
- 토지이용상황
- 운동장등
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 2,000,000원
- 가까운 역
- 광나루역 약 279m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.11.04
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
광진구민체육센타 매입 검토 요약
광진구민체육센타는 서울 광진구 광장동(광나루역 약 279m)에 위치한 연면적 13,658㎡(약 4,132평) 규모의 운동시설 건물입니다. 대지면적은 10,921㎡이며, 2006년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 19.03%·용적률 41.05%, 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,000,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 15개 층 기록 — 지상 4층·지하 2층, 주요 용도: 대극장,소극장,다목적연습실,전기실,기계실, 수영장,전기실,기계실, 탈의실,샤워실,휴게대기실,주차장,공조실
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 주2 | 지1층 | 대극장,소극장,다목적연습실,전기실,기계실 | 2,082㎡ |
| - | 지1 | 탈의실,샤워실,휴게대기실,주차장,공조실 | 1,695㎡ |
| - | 지2 | 수영장,전기실,기계실 | 1,737㎡ |
| 주2 | 1층 | 개별모둠상담실,사무실,해봄센터,창고 | 617㎡ |
| - | 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 41㎡ |
| - | 1층 | 유아스포츠단,관리사무실,로비,문화교육실,에어로빅실,공조실 | 1,632㎡ |
| 주2 | 2층 | 다목적연습실,강의실,모둠방,댄스연습실,음악연습실 | 1,026㎡ |
| - | 2층 | 일반음식점 | 77㎡ |
| - | 2층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 71㎡ |
| - | 2층 | 소체육관,헬스장,공조실 | 1,124㎡ |
| 주2 | 3층 | 강의실,사무실,성문화체험관,성문화센터,천체투영실별찬 | 1,096㎡ |
| - | 3층 | 공조실 | 357㎡ |
| 주2 | 4층 | 천체과학교실,강의실,아카데미 | 708㎡ |
| 주2 | 4층 | 원형돔,슬라이딩돔 | 103㎡ |
| - | 4층 | 대체육관,대기실,관람석 | 1,293㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2022.11.30증축(서울시립광진청소년센터관장)연면적 13,546㎡→ 2023.02.14 사용승인
- 2025.04.25증축광진구민체육센타연면적 13,658㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.11.04 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.