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어린이회관
서울특별시 광진구 능동 18-11 · 광나루로 441
- 대지면적
- 73,634㎡ (22,274평)
- 합산 연면적
- 22,163㎡ (6,704평)
- 주용도
- 문화및집회시설
- 사용승인
- 1975.12.30
- 층수
- 지상 3 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 4개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 과학관
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 기와
- 건축면적
- 7,624㎡
- 건폐율·용적률
- 10.35% · 23.52%
- 주차
- 140대 (옥내 자주 133 · 옥외 자주 7)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 제1종전용주거지역
- 토지특성
- 대 · 지정되지않음 · 지정되지않음 · 지정되지않음
- 토지이용상황
- 공원등
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 2,140,000원
- 가까운 역
- 건대입구역 약 1,049m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
어린이회관 매입 검토 요약
어린이회관은 서울 광진구 능동(건대입구역 약 1,049m)에 위치한 연면적 22,163㎡(약 6,704평) 규모의 문화및집회시설(과학관) 건물입니다. 대지면적은 73,634㎡이며, 1975년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 10.35%·용적률 23.52%, 주차시설 140대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제1종전용주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,140,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 51년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓4개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제1종전용주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 30개 층 기록 — 지상 3층·지하 1층, 주요 용도: 과학관, 문화관, 주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하층 | 문화및집회시설(과학관) | 1,427㎡ |
| 지하층 | 문화관 | 462㎡ |
| 지하층 | 기계실 | 361㎡ |
| 지하층 | 관리실,구호소,물탱크실,전기실 | 300㎡ |
| 지하층 | 아동교양시설,보일러실 | 10㎡ |
| 1층 | 과학관 | 2,652㎡ |
| 1층 | 2종근린생활시설(일반음식점) | 418㎡ |
| 1층 | 근린생활시설(일반음식점) | 864㎡ |
| 1층 | 문화관 | 1,444㎡ |
| 1층 | 교육연구시설 | 99㎡ |
| 1층 | 기계실 | 192㎡ |
| 1층 | 주차장 | 1,956㎡ |
| 1층 | 아동교양시설,탈의실,세정장,화장실,옷보관소 | 624㎡ |
| 1층 | 관리실,구호소,물탱크실,전기실 | 73㎡ |
| 1층 | 매점 | 82㎡ |
| 1층 | 매점 | 27㎡ |
| 1층 | 식당 | 133㎡ |
| 1층 | 화장실 | 21㎡ |
| 1층 | 창고 | 10㎡ |
| 1층 | 매점 | 43㎡ |
| 1층 | 공중화장실 | 64㎡ |
| 1층 | 아동교양시설(본채) | 247㎡ |
| 1층 | 아동교양시설(행랑채) | 170㎡ |
| 1층 | 아동교양시설(별당,정자) | 71㎡ |
| 1층 | 아동교양시설(정자) | 16㎡ |
| 2층 | 과학관 | 2,226㎡ |
| 2층 | 문화관 | 2,335㎡ |
| 2층 | 아동교양시설 | 706㎡ |
| 3층 | 과학관 | 3,720㎡ |
| 3층 | 문화관 | 1,411㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1999.10.07증축어린이회관연면적 19,565㎡→ 2000.04.29 사용승인
- 2025.11.26증축능동 18-11연면적 26,790㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.