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광장동 445-5
서울특별시 광진구 광장동 445-5
- 대지면적
- 3,350㎡ (1,013평)
- 합산 연면적
- 19,421㎡ (5,875평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2006.06.26
- 층수
- 지상 10 · 지하 6
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,074㎡
- 건폐율·용적률
- 32.05% · 299.54%
- 건물 높이
- 48.7m
- 주차
- 137대 (옥내 자주 135 · 옥외 자주 2)
- 승용승강기
- 3대
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,597,000원
- 가까운 역
- 광나루역 약 153m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.02.05
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
광장동 445-5 매입 검토 요약
광장동 445-5은 서울 광진구 광장동(광나루역 약 153m)에 위치한 연면적 19,421㎡(약 5,875평) 규모의 업무시설 건물입니다. 대지면적은 3,350㎡이며, 2006년 사용승인을 받은 지상 10층·지하 6층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 32.05%·용적률 299.54%, 주차시설 137대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,597,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 22개 층 기록 — 지상 10층·지하 6층, 주요 용도: 업무시설, 주차장, 제1종근린생활시설(의원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 금융업무시설 | 646㎡ |
| 지1층 | 근린생활시설(휴게음식점) | 269㎡ |
| 지2층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 494㎡ |
| 지2층 | 운동시설(체력단련장) | 1,261㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 2,153㎡ |
| 지4층 | 주차장 | 2,152㎡ |
| 지5층 | 주차장 | 1,318㎡ |
| 지6층 | 기계실,전기실 | 1,093㎡ |
| 1층 | 업무시설 | 507㎡ |
| 2층 | 업무시설 | 1,059㎡ |
| 3층 | 업무시설 | 1,059㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 199㎡ |
| 4층 | 업무시설 | 860㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 841㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 218㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(의원) | 465㎡ |
| 6층 | 업무시설(일반업무시설-사무소) | 593㎡ |
| 7층 | 업무시설 | 1,059㎡ |
| 8층 | 업무시설 | 1,059㎡ |
| 9층 | 업무시설 | 1,059㎡ |
| 10층 | 업무시설 | 1,059㎡ |
| 옥탑1층 | 승강기기계실 | 90㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.06.30신축대한제지(주)사옥연면적 19,421㎡→ 2006.06.26 사용승인
- 2018.01.11용도변경연면적 19,421㎡→ 2018.02.23 사용승인
- 2025.06.11용도변경대한제지(주) 사옥연면적 19,421㎡→ 2025.08.07 사용승인
- 2026.02.03용도변경광장동 445-5연면적 19,421㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.02.05 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.