광명동 158-528 — 건물정보·매입 검토
경기도 광명시 광명동 158-528 (오리로975번길 3) · 합산 연면적 1,649㎡ · 제2종근린생활시설 · 2004년 사용승인
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광명동 158-528
경기도 광명시 광명동 158-528 · 오리로975번길 3
- 대지면적
- 420㎡ (127평)
- 합산 연면적
- 1,649㎡ (499평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 2004.01.08
- 층수
- 지상 6 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 294㎡
- 건폐율·용적률
- 69.98% · 326.66%
- 건물 높이
- 20.8m
- 주차
- 12대 (옥내 기계 12)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 세로각지(가)
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,432,000원
- 가까운 역
- 광명사거리역 약 29m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.09.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
광명동 158-528 매입 검토 요약
광명동 158-528은 경기 광명시 광명동(광명사거리역 약 29m)에 위치한 연면적 1,649㎡(약 499평) 규모의 제2종근린생활시설 건물입니다. 대지면적은 420㎡이며, 2004년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 69.98%·용적률 326.66%, 주차시설 12대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,432,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 13개 층 기록 — 지상 6층·지하 1층, 주요 용도: 제2종근린생활시설(독서실), 판매시설(일반게임제공업의시설), 제2종근린생활시설(일반음식점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 보일러실/코어부분 | 134㎡ |
| 지1 | 주차장 | 144㎡ |
| 1 | 제2종근린생활시설(사무소) | 30㎡ |
| 1 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 212㎡ |
| 1 | 주차장 | 30㎡ |
| 2 | 판매시설(일반게임제공업의시설) | 273㎡ |
| 3 | 제2종근린생활시설(사무소) | 33㎡ |
| 3 | 제2종근린생활시설(독서실) | 239㎡ |
| 4 | 제2종근린생활시설(독서실) | 208㎡ |
| 4 | 제2종근린생활시설(사무소) | 33㎡ |
| 5 | 제2종근린생활시설(독서실) | 183㎡ |
| 6 | 제2종근린생활시설(독서실) | 130㎡ |
| 옥탑0 | 연면적제외 | 29㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.05.17신축1연면적 1,648㎡→ 2004.01.08 사용승인
- 2006.08.22대수선광명동 158-528 근린생활시설연면적 1,648㎡→ 2006.10.17 사용승인
- 2009.04.24대수선광명동근린생활시설연면적 1,648㎡→ 2009.05.01 사용승인
- 2013.05.28용도변경연면적 1,648㎡→ 2013.06.04 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.09.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.