하이마트 철산점 — 건물정보·매입 검토
경기도 광명시 철산동 381 (철산로 22) · 합산 연면적 1,675㎡ · 판매시설 · 2003년 사용승인
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하이마트 철산점
경기도 광명시 철산동 381 · 철산로 22
- 대지면적
- 1,016㎡ (307평)
- 합산 연면적
- 1,675㎡ (507평)
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인
- 2003.06.09
- 층수
- 지상 4
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 693㎡
- 건폐율·용적률
- 68.15% · 164.8%
- 건물 높이
- 17.8m
- 주차
- 16대 (옥내 자주 16)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 일반상업지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 12,730,000원
- 가까운 역
- 철산역 약 72m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.09.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
하이마트 철산점 매입 검토 요약
하이마트 철산점은 경기 광명시 철산동(철산역 약 72m)에 위치한 연면적 1,675㎡(약 507평) 규모의 판매시설 건물입니다. 대지면적은 1,016㎡이며, 2003년 사용승인을 받은 지상 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 68.15%·용적률 164.8%, 주차시설 16대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지구입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 12,730,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지구 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2001.08.07신축광명 E.CENTER연면적 2,926㎡
- 2003.02.20신축하이마트 철산점연면적 1,645㎡→ 2003.06.09 사용승인
- 2003.12.31대수선하이마트 철산점연면적 1,645㎡
- 2021.12.13증축하이마트 철산점연면적 1,675㎡→ 2022.04.14 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.09.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.