큰빛빌딩 — 건물정보·매입 검토
경기도 광명시 광명동 346-33 (광화로 3) · 합산 연면적 1,798㎡ · 교육연구시설 · 1999년 사용승인
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큰빛빌딩
경기도 광명시 광명동 346-33 · 광화로 3
- 대지면적
- 444㎡ (134평)
- 합산 연면적
- 1,798㎡ (544평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 1999.06.25
- 층수
- 지상 6 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제1종근린생활시설, 교육연구및복지시설, 다가구주택
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 333㎡
- 건폐율·용적률
- 75.1% · 379.18%
- 건물 높이
- 25.1m
- 주차
- 10대 (옥내 자주 3 · 옥내 기계 7)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구 · 일반미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 중로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 5,096,000원
- 가까운 역
- 광명사거리역 약 790m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.09.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
큰빛빌딩 매입 검토 요약
큰빛빌딩은 경기 광명시 광명동(광명사거리역 약 790m)에 위치한 연면적 1,798㎡(약 544평) 규모의 교육연구시설(제1종근린생활시설, 교육연구및복지시설, 다가구주택) 건물입니다. 대지면적은 444㎡이며, 1999년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 75.1%·용적률 379.18%, 주차시설 10대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구 · 일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 5,096,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 9개 층 기록 — 지상 6층·지하 1층, 주요 용도: 교육연구시설및복지시설, 다가구주택, 기타제2종근생
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 대피소 | 114㎡ |
| 1층 | 주차장 | 87㎡ |
| 1층 | 계단실, ELEV | 42㎡ |
| 2층 | 교육연구시설및복지시설 | 204㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설 | 123㎡ |
| 3층 | 다가구주택 | 328㎡ |
| 4층 | 교육연구시설및복지시설 | 328㎡ |
| 5층 | 교육연구시설및복지시설 | 328㎡ |
| 6층 | 기타제2종근생 | 235㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2004.01.20증축큰빛빌딩연면적 1,798㎡→ 2004.11.24 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.09.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.