창업지원센터 — 건물정보·매입 검토
경기도 광명시 소하동 1268-3 (오리로 362) · 합산 연면적 1,512㎡ · 교육연구시설 · 2020년 사용승인
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창업지원센터
경기도 광명시 소하동 1268-3 · 오리로 362
- 대지면적
- 771㎡ (233평)
- 합산 연면적
- 1,512㎡ (457평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 2020.03.12
- 층수
- 지상 6
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구시설(교육원)
- 건축구조
- 일반철골구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 197㎡
- 건폐율·용적률
- 25.55% · 123.6%
- 건물 높이
- 26.7m
- 주차
- 8대 (옥내 자주 3 · 옥외 자주 5)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 정방형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 6,122,000원
- 가까운 역
- 석수역 약 1,964m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.09.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
창업지원센터 매입 검토 요약
창업지원센터는 경기 광명시 소하동(석수역 약 1,964m)에 위치한 연면적 1,512㎡(약 457평) 규모의 교육연구시설(교육연구시설(교육원)) 건물입니다. 대지면적은 771㎡이며, 2020년 사용승인을 받은 지상 6층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 25.55%·용적률 123.6%, 주차시설 8대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 6,122,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 11개 층 기록 — 지상 6층, 주요 용도: 교육연구시설(교육원), 교육연구시설(교육원-연면적제외), 제1종근린생활시설(휴게음식점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 주건축물제1동 | 지1 | 교육연구시설(교육원) | 30㎡ |
| 주건축물제1동 | 1층 | 교육연구시설(교육원) | 264㎡ |
| 주건축물제2동 | 1층 | 교육연구시설(교육원) | 61㎡ |
| 주건축물제1동 | 2층 | 교육연구시설(교육원) | 264㎡ |
| 주건축물제2동 | 2층 | 교육연구시설(교육원) | 180㎡ |
| 주건축물제2동 | 2층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 14㎡ |
| 주건축물제2동 | 3층 | 교육연구시설(교육원) | 179㎡ |
| 주건축물제2동 | 4층 | 교육연구시설(교육원) | 161㎡ |
| 주건축물제2동 | 5층 | 교육연구시설(교육원) | 179㎡ |
| 주건축물제2동 | 6층 | 교육연구시설(교육원) | 179㎡ |
| 주건축물제2동 | 옥탑층 | 교육연구시설(교육원-연면적제외) | 18㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2015.06.01증축광명시 일자리창조 허브센터연면적 529㎡
- 2018.05.30증축일자리창조허브센터연면적 1,512㎡
- 2020.05.26용도변경창업지원센터연면적 1,512㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.09.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.