소하동 1372-7 — 건물정보·매입 검토
경기도 광명시 소하동 1372-7 (기아로62번길 16) · 합산 연면적 1,658㎡ · 교육연구시설 · 2012년 사용승인
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소하동 1372-7
경기도 광명시 소하동 1372-7 · 기아로62번길 16
- 대지면적
- 660㎡ (200평)
- 합산 연면적
- 1,658㎡ (502평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 2012.02.01
- 층수
- 지상 3 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 유치원
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 395㎡
- 건폐율·용적률
- 59.89% · 178.5%
- 건물 높이
- 12.35m
- 주차
- 8대 (옥내 기계 8)
- 승용승강기
- 1대
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 소로각지
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 2,395,000원
- 가까운 역
- 석수역 약 1,396m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.09.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
소하동 1372-7 매입 검토 요약
소하동 1372-7은 경기 광명시 소하동(석수역 약 1,396m)에 위치한 연면적 1,658㎡(약 502평) 규모의 교육연구시설(유치원) 건물입니다. 대지면적은 660㎡이며, 2012년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.89%·용적률 178.5%, 주차시설 8대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,395,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 6개 층 기록 — 지상 3층·지하 1층, 주요 용도: 교육연구시설(유치원), 교육연구시설(유치원)(다목적실,자료실,기계식주차장,기계실,창고), 기계실, 계단실(연면적 제외)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 교육연구시설(유치원)(다목적실,자료실,기계식주차장,기계실,창고) | 480㎡ |
| 1층 | 교육연구시설(유치원) | 388㎡ |
| 2층 | 교육연구시설(유치원) | 395㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(유치원) | 395㎡ |
| 옥탑1층 | 기계실, 계단실(연면적 제외) | 41㎡ |
| 옥탑2층 | PIT, 계단실(연면적 제외) | 28㎡ |
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.09.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.