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관훈동 192-18
서울특별시 종로구 관훈동 192-18 · 인사동7길 32
- 대지면적
- 4,653㎡ (1,407평)
- 합산 연면적
- 33,409㎡ (10,106평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1986.09.10
- 층수
- 지상 13 · 지하 4
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,835㎡
- 건폐율·용적률
- 39.49% · 455.02%
- 건물 높이
- 51.4m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 4대
- 용도지역
- 상업지역
- 용도지구
- 주차장정비지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 세로각지(가)
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 14,170,000원
- 가까운 역
- 종각역 약 339m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
관훈동 192-18 매입 검토 요약
관훈동 192-18은 서울 종로구 관훈동(종각역 약 339m)에 위치한 연면적 33,409㎡(약 10,106평) 규모의 업무시설(업무시설, 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 4,653㎡이며, 1986년 사용승인을 받은 지상 13층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 39.49%·용적률 455.02%, 주차시설 없음, 승용승강기 4대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 상업지역(주차장정비지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 14,170,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 40년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 26개 층 기록 — 지상 13층·지하 4층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 주차장, 기계실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 홈,복도,변소 | 1,184㎡ |
| 지하1층 | 주차장(램프) | 390㎡ |
| 지하1층 | 업무시설(사무소) | 977㎡ |
| 지하1층 | 사무소 | 594㎡ |
| 지하1층 | 근린생활시설(점포) | 117㎡ |
| 지하2층 | 주차장 | 3,032㎡ |
| 지하3층 | 주차장 | 3,079㎡ |
| 지하4층 | 기계실 | 1,503㎡ |
| 지하4층 | 주차장 | 1,360㎡ |
| 1층 | 라운지,로비 | 443㎡ |
| 1층 | 주차장 | 177㎡ |
| 1층 | 업무시설(은행) | 731㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점-전통관련) | 274㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 1,470㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 1,829㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 1,829㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 1,829㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 1,829㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소) | 1,829㎡ |
| 8층 | 업무시설(사무소) | 1,829㎡ |
| 9층 | 업무시설(사무소) | 1,771㎡ |
| 10층 | 업무시설(사무소) | 1,642㎡ |
| 11층 | 업무시설(사무소) | 1,492㎡ |
| 12층 | 업무시설(사무소) | 1,322㎡ |
| 13층 | 업무시설(사무소) | 270㎡ |
| 13층 | 공조기계실 | 604㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2009.09.17용도변경SKEC(성화빌딩)연면적 33,409㎡→ 2009.10.19 사용승인
- 2018.09.20대수선관훈동 192-18 업무시설 (농협은행 주식회사)연면적 33,409㎡→ 2018.11.08 사용승인
- 2020.09.03용도변경연면적 33,409㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.