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연지동 270
서울특별시 종로구 연지동 270 · 종로33길 15
- 대지면적
- 4,670㎡ (1,413평)
- 합산 연면적
- 30,238㎡ (9,147평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1993.03.04
- 층수
- 지상 11 · 지하 5
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,문화및집회시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,884㎡
- 건폐율·용적률
- 40.35% · 305.72%
- 건물 높이
- 42.73m
- 주차
- 167대 (옥내 자주 152 · 옥외 자주 15)
- 승용승강기
- 4대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 주차장정비지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 세로각지(가)
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 15,480,000원
- 가까운 역
- 종로5가역 약 101m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
연지동 270 매입 검토 요약
연지동 270은 서울 종로구 연지동(종로5가역 약 101m)에 위치한 연면적 30,238㎡(약 9,147평) 규모의 업무시설(업무시설,문화및집회시설) 건물입니다. 대지면적은 4,670㎡이며, 1993년 사용승인을 받은 지상 11층·지하 5층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 40.35%·용적률 305.72%, 주차시설 167대, 승용승강기 4대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(주차장정비지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 15,480,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 33년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 25개 층 기록 — 지상 11층·지하 5층, 주요 용도: 업무시설, 주차장, 공연장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 주차장 | 494㎡ |
| 지1 | 공연장 | 2,549㎡ |
| 지2 | 주차장 | 2,266㎡ |
| 지2 | 공연장 | 320㎡ |
| 지3 | 주차장 | 1,270㎡ |
| 지3 | 공연장 | 2,513㎡ |
| 지4 | 주차장 | 2,769㎡ |
| 지4 | 전기실 | 131㎡ |
| 지5 | 주차장 | 2,367㎡ |
| 지5 | 기계실 | 1,282㎡ |
| 1층 | 사무실 | 85㎡ |
| 1층 | 로비 | 865㎡ |
| 1층 | 업무시설 | 521㎡ |
| 1층 | 전시실 | 312㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 79㎡ |
| 2층 | 사무실 | 79㎡ |
| 3층 | 업무시설 | 1,833㎡ |
| 4층 | 업무시설 | 1,833㎡ |
| 5층 | 업무시설 | 1,498㎡ |
| 6층 | 업무시설 | 1,498㎡ |
| 7층 | 업무시설 | 1,441㎡ |
| 8층 | 업무시설 | 1,400㎡ |
| 9층 | 업무시설 | 1,220㎡ |
| 10층 | 업무시설 | 1,219㎡ |
| 11층 | 기계실 | 394㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2007.03.15증축연강빌딩연면적 30,359㎡→ 2007.08.29 사용승인
- 2007.11.07용도변경연강빌딩연면적 30,359㎡→ 2007.12.12 사용승인
- 2012.04.20용도변경연강빌딩 ((재)연강재단)연면적 30,349㎡→ 2012.07.11 사용승인
- 2015.08.26증축연강빌딩연면적 30,238㎡→ 2016.01.05 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.