PLACEQ철인부동산
0곳
1,500~3,000㎡3,000~10,000㎡10,000~30,000㎡30,000㎡ 이상
건물 핵심정보
ⓘ 현재 PLACEQ에 등록된 매매 매물이 아닙니다. 매입을 원하시면 소유자에게 매도의사를 확인해드립니다.

웰컴금융타워

서울특별시 용산구 한강로2가 44-3 · 한강대로 148

대지면적
2,379㎡ (720평)
합산 연면적
26,472㎡ (8,008평)
주용도
업무시설
사용승인
2005.09.26
층수
지상 20 · 지하 4
현재 공개 매물
없음
상세용도
업무시설,교육연구시설,제2종근린생활시설
건축구조
철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
건축면적
1,352㎡
건폐율·용적률
56.84% · 787.88%
건물 높이
92m
주차
97대 (옥내 자주 93 · 옥외 자주 4)
승용승강기
4대
내진설계
건축물대장상 전동 적용
용도지역
일반상업지역
용도지구
중심지미관지구 · 방화지구
용도구역
지구단위계획구역
토지특성
대 · 평지 · 세로장방 · 광대소각
토지이용상황
업무용
개별공시지가(2026)
㎡당 29,470,000원
가까운 역
삼각지역 약 238m

개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.

층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →

집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.

출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.10.31

소유자에게 매도의사를 확인해드립니다

웰컴금융타워 매입 검토 요약

웰컴금융타워는 서울 용산구 한강로2가(삼각지역 약 238m)에 위치한 연면적 26,472㎡(약 8,008평) 규모의 업무시설(업무시설,교육연구시설,제2종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 2,379㎡이며, 2005년 사용승인을 받은 지상 20층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 56.84%·용적률 787.88%, 주차시설 97대, 승용승강기 4대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구 · 방화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 29,470,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

  • ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
  • ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
  • ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 32개 층 기록 — 지상 20층·지하 4층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 업무시설(사무소(주차장)), 교육연구시설(연구소)

전체 층별표 펼쳐보기
층용도면적
지1층제2종근린생활시설(체력단련장)127㎡
지1층업무시설(사무소(ELEV/계단실,통신구,복도))813㎡
지1층업무시설(사무소(주차장))981㎡
지2층업무시설(사무소(주차장))1,580㎡
지2층업무시설(사무소(ELEV/계단실,휀룸))325㎡
지3층업무시설(사무소(주차장))1,580㎡
지3층업무시설(사무소(ELEV/계단실,휀룸))325㎡
지4층업무시설(사무소(ELEV/계단실,휀룸))267㎡
지4층업무시설(사무소(전기/발전기실))356㎡
지4층업무시설(사무소(기계실))727㎡
지4층업무시설(사무소(주차장))649㎡
1층업무시설(사무소(로비))934㎡
2층업무시설(사무소)980㎡
3층교육연구시설(연구소)1,278㎡
4층교육연구시설(연구소)1,244㎡
5층교육연구시설(연구소)1,267㎡
6층업무시설(사무소)1,267㎡
7층업무시설(사무소)1,150㎡
8층업무시설(사무소)961㎡
9층업무시설(사무소)960㎡
10층업무시설(사무소)960㎡
11층업무시설(사무소)960㎡
12층업무시설(사무소)960㎡
13층업무시설(사무소)960㎡
14층업무시설(사무소)960㎡
15층업무시설(사무소)955㎡
16층업무시설(사무소)955㎡
17층업무시설(사무소)955㎡
18층교육연구시설(교육원(교육장))955㎡
19층업무시설(사무소(ELEV기계실(연면적제외)))143㎡
19층업무시설(사무소(휀룸))81㎡
20층업무시설(사무소(물탱크실,ELEV기계실(연면적제외)))201㎡

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

  • 2002.02.27신축KT용산지점연면적 26,737㎡→ 2005.09.26 사용승인
  • 2010.05.28용도변경한강로2가 44-3 방송통신시설 (주식회사케이티)연면적 26,737㎡→ 2010.07.30 사용승인
  • 2011.02.23용도변경한강로2가 44-3 방송통신시설 (주식회사케이티)연면적 26,737㎡→ 2011.04.18 사용승인
  • 2014.10.24용도변경KT용산지점연면적 26,737㎡
  • 2017.02.20용도변경한강로2가 44-3 방송통신시설 (주식회사신한은행)연면적 26,737㎡→ 2017.04.21 사용승인
  • 2022.04.26대수선웰컴금융타워연면적 26,472㎡→ 2022.10.26 사용승인
  • 2025.03.12대수선웰컴금융타워연면적 26,472㎡→ 2025.05.27 사용승인

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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.10.31 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.