매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
양지빌딩
서울특별시 용산구 한강로3가 40-713 · 한강대로21나길 40
- 대지면적
- 1,187㎡ (359평)
- 합산 연면적
- 5,633㎡ (1,704평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1979.05.30
- 층수
- 지상 7 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 776㎡
- 건폐율·용적률
- 65.32% · 410.7%
- 건물 높이
- 21.45m
- 주차
- 48대 (옥외 자주 48)
- 승용승강기
- 4대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 28,580,000원
- 가까운 역
- 용산역 약 239m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
양지빌딩 매입 검토 요약
양지빌딩은 서울 용산구 한강로3가(용산역 약 239m)에 위치한 연면적 5,633㎡(약 1,704평) 규모의 제1종근린생활시설 건물입니다. 대지면적은 1,187㎡이며, 1979년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 65.32%·용적률 410.7%, 주차시설 48대, 승용승강기 4대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 28,580,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 47년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 11개 층 기록 — 지상 7층·지하 1층, 주요 용도: 일반목욕장, 체력단련장, 휴게음식점
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 기계실 | 480㎡ |
| 지1층 | 골프연습장 | 276㎡ |
| 1층 | 일반목욕장 | 167㎡ |
| 1층 | 휴게음식점 | 609㎡ |
| 2층 | 일반목욕장 | 776㎡ |
| 3층 | 일반목욕장 | 776㎡ |
| 4층 | 기계실 | 65㎡ |
| 4층 | 체력단련장 | 711㎡ |
| 5층 | 일반목욕장 | 776㎡ |
| 6층 | 일반목욕장 | 776㎡ |
| 7층 | 일반음식점 | 223㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2004.03.26용도변경연면적 4,730㎡
- 2011.07.07증축양지빌딩연면적 5,410㎡→ 2011.12.06 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.