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한남 SOUNDS 1
서울특별시 용산구 한남동 657-36 · 대사관로 35
- 합산 연면적
- 6,394㎡ (1,934평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 2017.12.27
- 층수
- 지상 4 · 지하 4
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제2종근린생활시설,문화및집회시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 638㎡
- 건물 높이
- 21.45m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 도시지역
- 용도지구
- 대공방어협조구역
- 용도구역
- 상대보호구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 중로각지
- 토지이용상황
- 주상용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 13,840,000원
- 가까운 역
- 한강진역 약 621m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
한남 SOUNDS 1 매입 검토 요약
한남 SOUNDS 1은 서울 용산구 한남동(한강진역 약 621m)에 위치한 연면적 6,394㎡(약 1,934평) 규모의 제2종근린생활시설(제2종근린생활시설,문화및집회시설) 건물입니다. 2017년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 없음, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역(대공방어협조구역)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 13,840,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 21개 층 기록 — 지상 4층·지하 4층, 주요 용도: 주차장, 기계식 주차장 및 기계전기실, 다가구주택
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| D동 | 지1층 | 주출입구 | 55㎡ |
| A동 | 지1층 | 주출입구 | 377㎡ |
| BC동 | 지1층 | 휴게음식점 | 630㎡ |
| BC동 | 지2층 | 문화및집회시설[전시장(체험관)] | 298㎡ |
| BC동 | 지2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 942㎡ |
| D동 | 지3층 | 주차장 | 32㎡ |
| A동 | 지3층 | 주차장 | 41㎡ |
| BC동 | 지3층 | 주차장 | 1,469㎡ |
| BC동 | 지4층 | 기계식 주차장 및 기계전기실 | 1,442㎡ |
| D동 | 1층 | 사무소 | 121㎡ |
| A동 | 1층 | 사진관 | 230㎡ |
| BC동 | 1층 | 서점/사진관 | 485㎡ |
| D동 | 2층 | 다가구주택 | 146㎡ |
| A동 | 2층 | 다가구주택 | 179㎡ |
| BC동 | 2층 | 서점/사진관 | 459㎡ |
| D동 | 3층 | 다가구주택 | 146㎡ |
| A동 | 3층 | 다가구주택 | 179㎡ |
| BC동 | 3층 | 사진관 | 347㎡ |
| D동 | 4층 | 다가구주택 | 142㎡ |
| A동 | 4층 | 다가구주택 | 170㎡ |
| BC동 | 4층 | 사무소 | 324㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2016.01.06신축한남 SOUNDS 1연면적 8,212㎡→ 2017.12.27 사용승인
- 2021.11.17용도변경한남동 657-36 제2종근린생활시설 (김정호)연면적 8,212㎡→ 2022.06.21 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.