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한남동빌딩
서울특별시 용산구 한남동 740-1 · 이태원로 267
- 대지면적
- 1,630㎡ (493평)
- 합산 연면적
- 6,267㎡ (1,896평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 2012.05.31
- 층수
- 지상 3 · 지하 5
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제1,2종근린생활시설,문화및집회시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 958㎡
- 건폐율·용적률
- 58.75% · 119.36%
- 건물 높이
- 12m
- 주차
- 45대 (옥내 자주 45)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
- 용도지구
- 조망가로미관지구 · 최고고도지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 22,450,000원
- 가까운 역
- 한강진역 약 135m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
한남동빌딩 매입 검토 요약
한남동빌딩은 서울 용산구 한남동(한강진역 약 135m)에 위치한 연면적 6,267㎡(약 1,896평) 규모의 제1종근린생활시설(제1,2종근린생활시설,문화및집회시설) 건물입니다. 대지면적은 1,630㎡이며, 2012년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 5층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.75%·용적률 119.36%, 주차시설 45대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제1종일반주거지역(조망가로미관지구 · 최고고도지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 22,450,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 제1종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 21개 층 기록 — 지상 3층·지하 5층, 주요 용도: 주차장, 기계,전기실, 공용
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장 | 58㎡ |
| 지1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 233㎡ |
| 지1층 | 문화및집회시설(기타전시장) | 167㎡ |
| 지1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 130㎡ |
| 지1층 | 제2종근린생활시설(수리점) | 93㎡ |
| 지1층 | 공용 | 224㎡ |
| 지2층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 96㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 672㎡ |
| 지2층 | 공용 | 72㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 861㎡ |
| 지4층 | 주차장 | 858㎡ |
| 지5층 | 기계,전기실 | 857㎡ |
| 1층 | 공용 | 116㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 305㎡ |
| 1층 | 주차장 | 137㎡ |
| 2층 | 체력단련장 | 279㎡ |
| 2층 | 전시장 | 286㎡ |
| 2층 | 공용 | 171㎡ |
| 3층 | 전시장 | 248㎡ |
| 3층 | 공용 | 155㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(금융업소) | 249㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1992.11.19신축베이지연면적 6,267㎡→ 2012.05.31 사용승인
- 2012.09.13용도변경베이지연면적 6,267㎡→ 2012.09.25 사용승인
- 2015.08.21대수선베이지연면적 6,267㎡→ 2015.10.21 사용승인
- 2021.03.16용도변경르베이지 빌딩연면적 6,273㎡→ 2021.05.18 사용승인
- 2025.08.06용도변경연면적 6,267㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.