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대중음악 및 뮤지컬공연장
서울특별시 용산구 한남동 727-56 · 이태원로 294
- 대지면적
- 10,826㎡ (3,275평)
- 합산 연면적
- 30,250㎡ (9,151평)
- 주용도
- 문화및집회시설
- 사용승인
- 2011.08.24
- 층수
- 지상 4 · 지하 4
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 문화및집회시설,근린생활시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 5,910㎡
- 건폐율·용적률
- 54.59% · 72.73%
- 건물 높이
- 17m
- 주차
- 231대 (옥내 자주 193 · 옥외 자주 14 · 옥내 기계 24)
- 승용승강기
- 7대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 용도지구
- 일반미관지구 · 최고고도지구
- 용도구역
- 대공방어 협조구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 13,620,000원
- 가까운 역
- 한강진역 약 155m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.04.02
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
대중음악 및 뮤지컬공연장 매입 검토 요약
대중음악 및 뮤지컬공연장은 서울 용산구 한남동(한강진역 약 155m)에 위치한 연면적 30,250㎡(약 9,151평) 규모의 문화및집회시설(문화및집회시설,근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 10,826㎡이며, 2011년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 54.59%·용적률 72.73%, 주차시설 231대, 승용승강기 7대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역(일반미관지구 · 최고고도지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 13,620,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 24개 층 기록 — 지상 4층·지하 4층, 주요 용도: 문화및집회시설(공연장), 주차장, 일반음식점
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 근린생활시설 | 183㎡ |
| 지1 | 주차장 | 585㎡ |
| 지1 | 문화및집회시설(공연장) | 4,688㎡ |
| 지1 | 기계/전기실 | 42㎡ |
| 지1 | 업무시설 | 328㎡ |
| 지2 | 기계/전기실 | 1,061㎡ |
| 지2 | 문화및집회시설(공연장) | 3,069㎡ |
| 지2 | 주차장 | 2,587㎡ |
| 지3 | 문화및집회시설(공연장) | 2,332㎡ |
| 지3 | 주차장 | 5,908㎡ |
| 지4 | 문화및집회시설(공연장) | 1,059㎡ |
| 1층 | 업무시설 | 384㎡ |
| 1층 | 근린생활시설 | 322㎡ |
| 1층 | 기계/전기실 | 21㎡ |
| 1층 | 주차장 | 534㎡ |
| 1층 | 문화및집회시설(공연장) | 2,191㎡ |
| 2층 | 문화및집회시설(공연장) | 926㎡ |
| 2층 | 일반음식점 | 597㎡ |
| 3층 | 일반음식점 | 72㎡ |
| 3층 | 문화및집회시설(공연장) | 1,329㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(학원) | 171㎡ |
| 4층 | 문화및집회시설(공연장) | 224㎡ |
| 4층 | 근린생활시설 | 639㎡ |
| 4층 | 일반음식점 | 999㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2011.12.28용도변경대중음악 및 뮤지컬공연장연면적 29,626㎡
- 2026.06.11용도변경대중음악 및 뮤지컬공연장 (블루스퀘어)연면적 30,250㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.04.02 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.