PLACEQ철인부동산
0곳
1,500~3,000㎡3,000~10,000㎡10,000~30,000㎡30,000㎡ 이상
건물 핵심정보
ⓘ 현재 PLACEQ에 등록된 매매 매물이 아닙니다. 매입을 원하시면 소유자에게 매도의사를 확인해드립니다.

하얏트 호텔

서울특별시 용산구 한남동 747-7 · 소월로 322

대지면적
59,387㎡ (17,965평)
합산 연면적
61,920㎡ (18,731평)
주용도
숙박시설
사용승인
1978.05.29
층수
지상 17 · 지하 2
필지 내 동 수
8개 동
현재 공개 매물
없음
상세용도
관광숙박시설(호텔)
건축구조
일반철골구조 · (철근)콘크리트
건축면적
11,405㎡
건폐율·용적률
19.2% · 77.77%
건물 높이
71.6m
주차
492대 (옥외 자주 492)
승용승강기
7대
내진설계
건축물대장상 일부 동 적용(1/8동)
용도지역
제1종일반주거지역
용도지구
역사문화미관지구 · 최고고도지구 · 자연경관지구 · 고도지구
용도구역
상대보호구역
토지특성
대 · 완경사 · 부정형 · 소로각지
토지이용상황
상업용
개별공시지가(2026)
㎡당 8,546,000원
가까운 역
한강진역 약 359m

개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.

층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →
동별 건축정보
하얏트 호텔60,423㎡
숙박시설 · 일반철골구조 · 지상 17·지하 2 · 1978.05.29
하얏트960㎡
숙박시설 · 철근콘크리트구조 · 지상 2 · 1989.07.08
하얏트186㎡
숙박시설 · 철근콘크리트구조 · 지상 2·지하 1 · 1989.07.08
하얏트150㎡
숙박시설 · 철근콘크리트구조 · 지상 1 · 1989.07.08
하얏트87㎡
숙박시설 · 철근콘크리트구조 · 지상 1 · 1989.07.08
하얏트71㎡
숙박시설 · 경량철골구조 · 지상 1 · 1989.07.08
하얏트40㎡
숙박시설 · 철근콘크리트구조 · 지상 1 · 1989.07.08
하얏트4㎡
숙박시설 · 철근콘크리트구조 · 지상 1 · 1989.07.08

집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.

출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13

소유자에게 매도의사를 확인해드립니다

하얏트 호텔 매입 검토 요약

하얏트 호텔은 서울 용산구 한남동(한강진역 약 359m)에 위치한 연면적 61,920㎡(약 18,731평) 규모의 숙박시설(관광숙박시설(호텔)) 건물입니다. 대지면적은 59,387㎡이며, 1978년 사용승인을 받은 지상 17층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 19.2%·용적률 77.77%, 주차시설 492대, 승용승강기 7대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제1종일반주거지역(역사문화미관지구 · 최고고도지구 · 자연경관지구 · 고도지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 8,546,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

  • ✓사용승인 후 48년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
  • ✓8개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
  • ✓용도지역 제1종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 134개 층 기록 — 지상 17층·지하 2층, 주요 용도: 객실, 기계실, 사무실

전체 층별표 펼쳐보기
동층용도면적
라동지층기계실25㎡
(부속 나,다,마,바,사)지1층양식당(1)703㎡
(부속 나,다,마,바,사)지1층양식당(2)143㎡
(부속 나,다,마,바,사)지1층중식당388㎡
(부속 나,다,마,바,사)지1층일식당941㎡
(부속 나,다,마,바,사)지1층판매장481㎡
(부속 나,다,마,바,사)지1층사무실68㎡
(부속 나,다,마,바,사)지1층직원부대시설854㎡
(부속 나,다,마,바,사)지1층기계실1,675㎡
(부속 나,다,마,바,사)지1층전기실485㎡
(부속 나,다,마,바,사)지1층중앙통제실115㎡
(부속 나,다,마,바,사)지1층세탁실625㎡
(부속 나,다,마,바,사)지1층오물처리실45㎡
(부속 나,다,마,바,사)지1층화장실78㎡
(부속 나,다,마,바,사)지1층중식당49㎡
(부속 나,다,마,바,사)지1층복도및홀8㎡
(부속 나,다,마,바,사)지1층복도및홀1,029㎡
(부속 나,다,마,바,사)지1층창고23㎡
(부속 나,다,마,바,사)지1층목공소59㎡
(부속 나,다,마,바,사)지1층중식당20㎡
(부속 나,다,마,바,사)지1층통로101㎡
(부속 나,다,마,바,사)지1층대중음식점98㎡
(부속 나,다,마,바,사)지1층계단실,엘리베이터,홀223㎡
(부속 나,다,마,바,사)지2층일반유흥음식점(제이제이마호니)1,054㎡
(부속 나,다,마,바,사)지2층일반유흥음식점(헬리콘)311㎡
(부속 나,다,마,바,사)지2층일반유흥음식점(제이제이델리)184㎡
(부속 나,다,마,바,사)지2층사우나(남)781㎡
(부속 나,다,마,바,사)지2층사우나(여)487㎡
(부속 나,다,마,바,사)지2층건강관리실453㎡
(부속 나,다,마,바,사)지2층미장원60㎡
(부속 나,다,마,바,사)지2층이발소44㎡
(부속 나,다,마,바,사)지2층탈의실(옥외수영장)189㎡
(부속 나,다,마,바,사)지2층실내수영장388㎡
(부속 나,다,마,바,사)지2층방풍실170㎡
(부속 나,다,마,바,사)지2층현관94㎡
(부속 나,다,마,바,사)지2층서어비스실110㎡
(부속 나,다,마,바,사)지2층창고99㎡
(부속 나,다,마,바,사)지2층준비실45㎡
(부속 나,다,마,바,사)지2층유흥음식점화장실88㎡
(부속 나,다,마,바,사)지2층계단실,엘리베이터,홀148㎡
(부속 나,다,마,바,사)지2층복도및홀211㎡
(부속 나,다,마,바,사)지2층기계실98㎡
(부속 나,다,마,바,사)지2층판매장(세탁소)21㎡
(부속 나,다,마,바,사)지2층사무소29㎡
(부속 나,다,마,바,사)지2층휴게실(남,스파)369㎡
(부속 나,다,마,바,사)지2층휴게실(여,스파)434㎡
(부속 나,다,마,바,사)지2층접견실41㎡
(부속 나,다,마,바,사)지중2층기계실87㎡
(부속 나,다,마,바,사)지중2층계단실35㎡
아동1층구판장,사무실,창고,기계실576㎡
카동1층지하휴게실87㎡
라동1층사무실80㎡
차동1층전기실,기계실150㎡
다동1층수위실25㎡
(부속 나,다,마,바,사)1층호텔로비601㎡
(부속 나,다,마,바,사)1층대연회장1,320㎡
(부속 나,다,마,바,사)1층소연회장450㎡
(부속 나,다,마,바,사)1층연회장로비1,028㎡
(부속 나,다,마,바,사)1층로비라운지794㎡
(부속 나,다,마,바,사)1층현관홀109㎡
(부속 나,다,마,바,사)1층커피숍472㎡
(부속 나,다,마,바,사)1층주방1,673㎡
(부속 나,다,마,바,사)1층사무실664㎡
(부속 나,다,마,바,사)1층약국61㎡
(부속 나,다,마,바,사)1층건조실(1)146㎡
(부속 나,다,마,바,사)1층건조실(2)256㎡
(부속 나,다,마,바,사)1층기계실286㎡
(부속 나,다,마,바,사)1층장비실74㎡
(부속 나,다,마,바,사)1층창고524㎡
(부속 나,다,마,바,사)1층근린생활시설(꽃집)60㎡
(부속 나,다,마,바,사)1층근린생활시설(상점)47㎡
(부속 나,다,마,바,사)1층근린생활시설(제과점)19㎡
(부속 나,다,마,바,사)1층복도및홀18㎡
(부속 나,다,마,바,사)1층대연회장부속실640㎡
(부속 나,다,마,바,사)1층소연회장부속실272㎡
(부속 나,다,마,바,사)1층연회장로비부속실445㎡
(부속 나,다,마,바,사)1층옷보관소64㎡
(부속 나,다,마,바,사)1층커피숍주방66㎡
(부속 나,다,마,바,사)1층휴게음식점(델리)107㎡
(부속 나,다,마,바,사)1층판매시설256㎡
(부속 나,다,마,바,사)1층복도및홀84㎡
(부속 나,다,마,바,사)1층쓰레기처리실84㎡
(부속 나,다,마,바,사)1층화장실210㎡
(부속 나,다,마,바,사)1층계단실,엘리베이터,홀251㎡
(부속 나,다,마,바,사)1층복도및홀324㎡
마동1층간이음식점, 매점37㎡
타동1층외부 휴게소71㎡
파동1층야외화장실4㎡
사동1층현관포오치36㎡
바동1층경비실125㎡
나동1층서수위실12㎡
자동1층저수조,기계실40㎡
아동2층온실384㎡
라동2층작업실80㎡
(부속 나,다,마,바,사)2층연회장(1)679㎡
(부속 나,다,마,바,사)2층연회장(2)405㎡
(부속 나,다,마,바,사)2층한식당285㎡
(부속 나,다,마,바,사)2층창고73㎡
(부속 나,다,마,바,사)2층식당홀129㎡
(부속 나,다,마,바,사)2층연회장주방108㎡
(부속 나,다,마,바,사)2층한식당주방169㎡
(부속 나,다,마,바,사)2층주방창고161㎡
(부속 나,다,마,바,사)2층사무실1,824㎡
(부속 나,다,마,바,사)2층방송실112㎡
(부속 나,다,마,바,사)2층근린생활시설(사진관)63㎡
(부속 나,다,마,바,사)2층기계실752㎡
(부속 나,다,마,바,사)2층화장실92㎡
(부속 나,다,마,바,사)2층임대사무실156㎡
(부속 나,다,마,바,사)2층사무실복도234㎡
(부속 나,다,마,바,사)2층사무실전용화장실48㎡
(부속 나,다,마,바,사)2층창고155㎡
(부속 나,다,마,바,사)2층현관홀236㎡
(부속 나,다,마,바,사)2층계단실,엘리베이터,홀206㎡
(부속 나,다,마,바,사)2층복도102㎡
(부속 나,다,마,바,사)중2층객실1,765㎡
(부속 나,다,마,바,사)3층객실1,765㎡
(부속 나,다,마,바,사)4층객실1,765㎡
(부속 나,다,마,바,사)5층객실1,765㎡
(부속 나,다,마,바,사)6층객실1,765㎡
(부속 나,다,마,바,사)7층객실1,765㎡
(부속 나,다,마,바,사)8층객실1,765㎡
(부속 나,다,마,바,사)9층객실1,765㎡
(부속 나,다,마,바,사)10층객실1,765㎡
(부속 나,다,마,바,사)11층객실1,765㎡
(부속 나,다,마,바,사)12층객실1,765㎡
(부속 나,다,마,바,사)13층객실1,765㎡
(부속 나,다,마,바,사)14층객실1,765㎡
(부속 나,다,마,바,사)15층객실1,765㎡
(부속 나,다,마,바,사)16층객실1,765㎡
(부속 나,다,마,바,사)17층기계실543㎡
(부속 나,다,마,바,사)17층객실1,222㎡
(부속 나,다,마,바,사)옥탑1층창고185㎡
(부속 나,다,마,바,사)옥탑2층기계실185㎡
(부속 나,다,마,바,사)옥탑3층물탱크실185㎡

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

  • 2002.06.04대수선Grand Hyatt Hotel연면적 62,156㎡→ 2003.08.29 사용승인
  • 2006.10.13용도변경그랜드햐앗트서울연면적 62,156㎡→ 2007.07.09 사용승인
  • 2015.07.20대수선하이얏트연면적 62,156㎡→ 2015.11.13 사용승인
  • 2016.06.03용도변경하얏트 호텔연면적 60,423㎡→ 2016.10.06 사용승인

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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.