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화곡동 1009
서울특별시 강서구 화곡동 1009 · 강서로45다길 12-27
- 대지면적
- 1,596㎡ (483평)
- 합산 연면적
- 1,700㎡ (514평)
- 주용도
- 종교시설
- 사용승인
- 1978.12.29
- 층수
- 지상 2 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 주택 종교시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 667㎡
- 건폐율·용적률
- 41.78% · 90.44%
- 건물 높이
- 12.5m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 용도지구
- 최고고도지구 · 공항시설보호지구
- 토지특성
- 종교용지 · 평지 · 사다리형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 3,934,000원
- 가까운 역
- 우장산역 약 308m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.01.30
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
화곡동 1009 매입 검토 요약
화곡동 1009은 서울 강서구 화곡동(우장산역 약 308m)에 위치한 연면적 1,700㎡(약 514평) 규모의 종교시설(주택 종교시설) 건물입니다. 대지면적은 1,596㎡이며, 1978년 사용승인을 받은 지상 2층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 41.78%·용적률 90.44%, 주차시설 없음, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역(최고고도지구 · 공항시설보호지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,934,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 48년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓종교시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 10개 층 기록 — 지상 2층·지하 1층, 주요 용도: 교회, 주택, 지하실
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 주택동,교회동 | 지층 | 지하실 | 13㎡ |
| 주택동,교회동 | 지층 | 교회 | 243㎡ |
| - | 지층 | 주택 | 21㎡ |
| 주택동,교회동 | 1층 | 주택 | 105㎡ |
| 주택동,교회동 | 1층 | 화장실 | 13㎡ |
| 주택동,교회동 | 1층 | 교회 | 502㎡ |
| - | 1층 | 주택 | 85㎡ |
| 주택동,교회동 | 2층 | 주택 | 70㎡ |
| 주택동,교회동 | 2층 | 교회 | 548㎡ |
| 주택동,교회동 | 3층 | 교회 | 205㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2021.08.05대수선화곡동 10090000 종교시설 ((재)천주교서울대교구유지재단)연면적 1,805㎡→ 2022.05.23 사용승인
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.01.30 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.