매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
외발산동 384-8
서울특별시 강서구 외발산동 384-8 · 방화대로 22
- 대지면적
- 4,441㎡ (1,343평)
- 합산 연면적
- 1,744㎡ (527평)
- 주용도
- 자동차관련시설
- 사용승인
- 2020.10.20
- 층수
- 지상 2
- 필지 내 동 수
- 3개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 413㎡
- 건폐율·용적률
- 9.31% · 18.62%
- 건물 높이
- 14.2m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 없음
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 자연녹지지역
- 용도지구
- 중요시설물보호지구(공항)
- 토지특성
- 답 · 평지 · 부정형 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 2,254,000원
- 가까운 역
- 우장산역 약 1,840m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
외발산동 384-8 매입 검토 요약
외발산동 384-8은 서울 강서구 외발산동(우장산역 약 1,840m)에 위치한 연면적 1,744㎡(약 527평) 규모의 자동차관련시설 건물입니다. 대지면적은 4,441㎡이며, 2020년 사용승인을 받은 지상 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 9.31%·용적률 18.62%, 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 자연녹지지역(중요시설물보호지구(공항))입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,254,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓3개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 자연녹지지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 9개 층 기록 — 지상 2층, 주요 용도: 자동차관련시설(정비공장), 계단실(연면적제외), 자동차관련시설(고객대기실)
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| C동 | 1층 | 자동차관련시설(고객대기실) | 63㎡ |
| B동 | 1층 | 자동차관련시설(정비공장) | 409㎡ |
| A동 | 1층 | 자동차관련시설(정비공장) | 413㎡ |
| C동 | 2층 | 자동차관련시설(직원사무실) | 35㎡ |
| B동 | 2층 | 자동차관련시설(정비공장) | 409㎡ |
| A동 | 2층 | 자동차관련시설(정비공장) | 413㎡ |
| C동 | 옥탑1층 | 계단실(연면적제외) | 14㎡ |
| B동 | 옥탑1층 | 계단실(연면적제외) | 46㎡ |
| A동 | 옥탑1층 | 계단실(연면적제외) | 48㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2020.02.28신축연면적 1,744㎡→ 2020.10.20 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.