강서청소년회관 매입 검토 요약

강서청소년회관은 서울 강서구 내발산동(발산역 약 677m)에 위치한 연면적 1,607㎡(약 486평) 규모의 수련시설(청소년 수련관) 건물입니다. 대지면적은 3,340㎡이며, 1992년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 12.4%·용적률 36.4%, 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제1종일반주거지역(최고고도지구 · 공항시설보호지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 151,700원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓사용승인 후 34년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
• ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
• ✓용도지역 제1종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 26개 층 기록 — 지상 3층·지하 1층, 주요 용도: 강당, 독서실(남자), 로비,복도,계단

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.