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화곡동 893-1
서울특별시 강서구 화곡동 893-1 · 강서로5길 64
- 대지면적
- 4,868㎡ (1,473평)
- 합산 연면적
- 12,236㎡ (3,701평)
- 주용도
- 방송통신시설
- 사용승인
- 1980.08.02
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 방송통신시설, 근린생활시설, 업무시설
- 건축구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 2,400㎡
- 건폐율·용적률
- 49.29% · 197.37%
- 건물 높이
- 26.8m
- 주차
- 102대 (옥외 자주 102)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 일반미관지구 · 최고고도지구 · 공항시설보호지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 9,380,000원
- 가까운 역
- 까치산역 약 348m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
화곡동 893-1 매입 검토 요약
화곡동 893-1은 서울 강서구 화곡동(까치산역 약 348m)에 위치한 연면적 12,236㎡(약 3,701평) 규모의 방송통신시설(방송통신시설, 근린생활시설, 업무시설) 건물입니다. 대지면적은 4,868㎡이며, 1980년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.29%·용적률 197.37%, 주차시설 102대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(일반미관지구 · 최고고도지구 · 공항시설보호지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 9,380,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 46년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 17개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 방송통신시설(전신전화국), 업무시설(사무소), 발전기실,기계설비실,창고
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설) | 113㎡ |
| 지1층 | 업무시설(사무소) | 211㎡ |
| 지1층 | 발전기실,기계설비실,창고 | 2,303㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 154㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 194㎡ |
| 1층 | 방송통신시설(전신전화국) | 1,528㎡ |
| 1층 | 업무시설(사무소) | 477㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 189㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 72㎡ |
| 2층 | 방송통신시설(전신전화국) | 2,128㎡ |
| 3층 | 사무실,기계실,축전지실,창고 | 2,174㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 65㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 253㎡ |
| 4층 | 방송통신시설(전신전화국) | 202㎡ |
| 5층 | 방송통신시설(전신전화국) | 667㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 1,225㎡ |
| 옥탑층 | 엘리베이터기계실,휀룸,창고 | 279㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2004.06.09증축연면적 12,126㎡→ 2004.06.14 사용승인
- 2008.03.27증축KT 강서지사연면적 12,236㎡→ 2010.06.01 사용승인
- 2010.06.17용도변경KT강서지사연면적 12,236㎡→ 2010.09.13 사용승인
- 2011.04.01용도변경화곡동 893-1 방송통신시설 (주식회사케이티)연면적 12,236㎡→ 2011.05.11 사용승인
- 2011.11.07용도변경화곡동 893-1 방송통신시설 (주식회사케이티)연면적 12,236㎡→ 2011.11.14 사용승인
- 2012.03.21용도변경화곡동 893-1 방송통신시설 (주식회사케이티)연면적 12,236㎡→ 2012.04.09 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.