화양동 1 매입 검토 요약

화양동 1은 서울 광진구 화양동(건대입구역 약 454m)에 위치한 연면적 416,287㎡(약 125,926평) 규모의 교육연구시설(교육연구시설(대학교)) 건물입니다. 1981년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 7683대, 승용승강기 41대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역(일반미관지구 · 중심지미관지구 · 역사문화미관지구 · 대공방어협조구역)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,810,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓사용승인 후 45년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
• ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
• ✓54개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 389개 층 기록 — 지상 6층·지하 1층, 주요 용도: 교육연구시설, 강의실, 교육연구 및 복지시설

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 2001.09.12증축건국대학교연면적 237,125㎡→ 2003.11.28 사용승인
• 2001.10.10증축건국대학교연면적 219,172㎡→ 2003.02.04 사용승인
• 2001.11.26증축건국대학교연면적 230,761㎡→ 2002.10.30 사용승인
• 2002.05.07증축건국대학교 사범대학교연면적 215,352㎡→ 2002.10.30 사용승인
• 2002.05.24증축건국대학교연면적 216,693㎡→ 2002.12.16 사용승인
• 2002.07.29증축건국대학교연면적 222,407㎡→ 2003.09.05 사용승인
• 2002.08.27증축건국대학교연면적 244,787㎡
• 2003.07.07증축건국대학교 제2학생회관연면적 240,564㎡→ 2004.04.13 사용승인
• 2003.12.12증축산학협동관연면적 257,116㎡→ 2005.02.22 사용승인
• 2004.02.09신축건대부고 체육관겸강당연면적 259,871㎡→ 2004.11.03 사용승인
• 2004.10.22신축건국대학교연면적 260,864㎡→ 2005.05.23 사용승인
• 2004.12.20증축의생명과학연구동연면적 360,757㎡→ 2007.03.15 사용승인
• 2004.12.27증축상허연구관연면적 283,565㎡→ 2006.08.17 사용승인
• 2005.01.19증축건국대학교 예술문화대학연면적 341,855㎡→ 2007.02.07 사용승인
• 2005.04.12증축축산대학교(제2생명과학관)연면적 372,590㎡→ 2008.03.21 사용승인
• 2005.04.14증축기숙사연면적 320,554㎡→ 2006.11.07 사용승인
• 2005.07.19증축건국대학교 법과대학연면적 263,866㎡→ 2006.05.17 사용승인
• 2005.09.16증축축산대학교(제2생명과학관)연면적 372,590㎡→ 2008.02.22 사용승인
• 2005.09.27증축건국대학교 산학협동관연면적 258,048㎡→ 2006.02.22 사용승인
• 2005.12.29증축건국대학교 변전실연면적 264,372㎡→ 2006.07.07 사용승인
• 2006.02.14증축건국대학교연면적 257,388㎡→ 2006.05.17 사용승인
• 2006.10.31증축건국대학교 일우헌연면적 361,288㎡→ 2007.02.27 사용승인
• 2007.03.27용도변경건국대학교예술문화대학연면적 361,288㎡
• 2008.02.19용도변경상허연구관연면적 19,193㎡
• 2008.02.26대수선건국대학교 쿨하우스부속동연면적 372,650㎡→ 2008.08.08 사용승인
• 2008.05.21증축입학정보관연면적 372,699㎡→ 2008.10.01 사용승인
• 2008.10.27증축제2차민자기숙사연면적 388,619㎡→ 2010.01.30 사용승인
• 2009.07.23증축보육원연면적 385,438㎡
• 2009.10.09증축쿨하우스교육연수원연면적 388,691㎡→ 2010.03.23 사용승인
• 2009.12.03증축사범대학 부속고등학교연면적 388,592㎡→ 2010.09.09 사용승인
• 2010.08.06증축건국대학교 공학관연면적 403,116㎡→ 2010.12.16 사용승인
• 2010.08.20증축건국대학교 부속중,고등학교연면적 403,008㎡→ 2012.08.17 사용승인
• 2010.12.10증축경영관연면적 403,173㎡→ 2011.03.11 사용승인
• 2010.12.30증축건국대학교 수의학관연면적 403,257㎡→ 2011.03.30 사용승인
• 2011.08.19증축예술문화대학연면적 403,749㎡→ 2012.01.19 사용승인
• 2012.02.13증축건국대학교 행정관연면적 403,973㎡→ 2012.05.15 사용승인
• 2012.05.02용도변경화양동 1 교육연구시설 (학교법인 건국대학교)연면적 16,976㎡
• 2012.05.10증축화양동 1 교육연구시설 (건국대학교)연면적 403,993㎡→ 2012.11.15 사용승인
• 2012.06.28증축화양동 1 교육연구시설 (건국대학교)연면적 40,496,677㎡→ 2012.11.16 사용승인
• 2012.08.28용도변경화양동 10000 교육연구시설 (학교법인건국대학교)연면적 403,973㎡
• 2012.11.16증축화양동 1 교육연구시설 (건국대학교)연면적 405,204㎡→ 2013.10.14 사용승인
• 2013.09.06증축건국대학교연면적 412,542㎡→ 2015.01.23 사용승인
• 2014.07.09증축문과대학연면적 405,226㎡→ 2014.12.11 사용승인
• 2015.05.06증축화양동 10000 ((학)건국대학교)연면적 434,741㎡→ 2016.08.29 사용승인
• 2015.10.02용도변경연면적 412,542㎡
• 2015.11.19용도변경건국대학교연면적 412,542㎡
• 2016.02.15증축야외화장실연면적 412,586㎡→ 2016.04.14 사용승인
• 2017.01.20용도변경화양동 120-1 교육연구시설연면적 404,012㎡
• 2017.02.24증축화양동 10000 교육연구시설 (김경희)연면적 434,581㎡→ 2018.05.18 사용승인
• 2018.09.20증축화양동 1(학교법인건국대학교)연면적 434,618㎡
• 2019.08.22대수선건국대학교연면적 434,581㎡→ 2019.08.28 사용승인
• 2020.02.05용도변경건국대학교연면적 434,581㎡
• 2024.04.15증축연면적 434,625㎡
• 2025.02.11증축건국대학교 행정관연면적 434,610㎡

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.