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효창동 3-306
서울특별시 용산구 효창동 3-306 · 효창원로93길 51
- 합산 연면적
- 5,033㎡ (1,523평)
- 주용도
- 의료시설
- 사용승인
- 2008.05.07
- 층수
- 지상 4 · 지하 2
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구 및 복지시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 슬레이트
- 건축면적
- 964㎡
- 건물 높이
- 18.1m
- 주차
- 25대 (옥내 자주 19 · 옥외 자주 6)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/2동)
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 완경사 · 부정형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 주상기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 6,753,000원
- 가까운 역
- 효창공원앞역 약 872m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
효창동 3-306 매입 검토 요약
효창동 3-306은 서울 용산구 효창동(효창공원앞역 약 872m)에 위치한 연면적 5,033㎡(약 1,523평) 규모의 의료시설(교육연구 및 복지시설) 건물입니다. 2008년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 25대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제1종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 6,753,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓의료시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제1종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 12개 층 기록 — 지상 4층·지하 2층, 주요 용도: 교육연구 및 복지시설(요양원), 교육연구 및 복지시설(주차장:358.56㎡, 요양원)), 교육연구 및 복지시설(기계전기실,식당)
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 구립용산노인전문요양원 | 지1 | 교육연구 및 복지시설(주차장:358.56㎡, 요양원)) | 890㎡ |
| 구립용산장애인복지관 | 지1 | 컴퓨터교육실, 주방, 식당 | 532㎡ |
| 구립용산노인전문요양원 | 지2 | 교육연구 및 복지시설(기계전기실,식당) | 624㎡ |
| 구립용산장애인복지관 | 지2 | 주차장, 기계전기실 | 495㎡ |
| 구립용산노인전문요양원 | 1층 | 교육연구 및 복지시설(요양원) | 444㎡ |
| 구립용산장애인복지관 | 1층 | 사무실,상담실,관장실 | 299㎡ |
| 구립용산노인전문요양원 | 2층 | 교육연구 및 복지시설(요양원) | 593㎡ |
| 구립용산장애인복지관 | 2층 | 언어,물리,놀이,작업치료실 | 299㎡ |
| 구립용산노인전문요양원 | 3층 | 교육연구 및 복지시설(요양원) | 593㎡ |
| 구립용산장애인복지관 | 3층 | 창고,휀룸,옥상정원 | 89㎡ |
| 구립용산노인전문요양원 | 4층 | 교육연구 및 복지시설(창고,계단실,물탱크실) | 175㎡ |
| 구립용산노인전문요양원 | 옥탑1층 | 기계실(연면적제외) | 46㎡ |
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.