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이촌동 302-146
서울특별시 용산구 이촌동 302-146 · 양녕로 445
- 대지면적
- 119,854㎡ (36,256평)
- 합산 연면적
- 8,126㎡ (2,458평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 2019.12.23
- 층수
- 지상 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,제2종근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 8,475㎡
- 건폐율·용적률
- 7.07% · 6.78%
- 건물 높이
- 14.76m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 5대
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 세로한면(가)
- 토지이용상황
- 기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,440,000원
- 가까운 역
- 용산역 약 1,346m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
이촌동 302-146 매입 검토 요약
이촌동 302-146은 서울 용산구 이촌동(용산역 약 1,346m)에 위치한 연면적 8,126㎡(약 2,458평) 규모의 제2종근린생활시설(업무시설,제2종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 119,854㎡이며, 2019년 사용승인을 받은 지상 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 7.07%·용적률 6.78%, 주차시설 없음, 승용승강기 5대로 기재돼 있습니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,440,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 15개 층 기록 — 지상 3층, 주요 용도: 사무소, 기타공연장, 일반음식점
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 1층 | 상점 | 1,330㎡ |
| 1층 | 사무소 | 1,985㎡ |
| 1층 | 기타공연장 | 1,470㎡ |
| 1층 | 일반음식점 | 717㎡ |
| 1층 | 공중화장실 | 92㎡ |
| 1층 | 기타전시장 | 29㎡ |
| 1층 | 제조업소 | 414㎡ |
| 2층 | 기타공연장 | 388㎡ |
| 2층 | 공중화장실 | 36㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 44㎡ |
| 2층 | 일반음식점 | 762㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 166㎡ |
| 3층 | 기타공연장 | 127㎡ |
| 3층 | 일반음식점 | 285㎡ |
| 3층 | 사무소 | 281㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2017.09.28신축노들섬 특화공간 조성사업연면적 9,349㎡→ 2019.12.23 사용승인
- 2022.04.27용도변경노들섬 서측연면적 8,126㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.