장충동2가 202 매입 검토 요약

장충동2가 202은 서울 중구 장충동2가(동대문역사문화공원역 약 1,037m)에 위치한 연면적 83,052㎡(약 25,123평) 규모의 숙박시설(호텔) 건물입니다. 대지면적은 61,702㎡이며, 1967년 사용승인을 받은 지상 22층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제1종일반주거지역(자연경관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,176,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓사용승인 후 59년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
• ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
• ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 88개 층 기록 — 지상 22층·지하 3층, 주요 용도: 객실, 호텔, 대중음식점,빠,연회장,예식장

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 2000.10.24대수선연면적 83,593㎡→ 2001.02.27 사용승인
• 2005.09.08증축신라호텔 복지관연면적 82,913㎡→ 2006.02.28 사용승인
• 2006.06.20용도변경신라호텔연면적 82,913㎡→ 2006.06.26 사용승인
• 2006.06.28용도변경신라호텔연면적 82,913㎡→ 2006.11.13 사용승인
• 2007.05.18용도변경연면적 82,913㎡→ 2007.05.23 사용승인
• 2009.10.27증축(주)호텔신라연면적 83,052㎡→ 2009.12.24 사용승인
• 2010.01.13대수선신라호텔연면적 83,060㎡→ 2010.04.27 사용승인
• 2010.05.14용도변경연면적 83,052㎡→ 2010.05.14 사용승인
• 2015.10.21용도변경신라호텔연면적 82,913㎡→ 2015.10.23 사용승인
• 2020.01.29증축장충동2가 202 숙박시설 ((주)호텔신라)연면적 126,516㎡
• 2022.10.27용도변경연면적 82,913㎡
• 2023.02.02용도변경신라호텔연면적 82,913㎡

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.10.26 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.