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평화빌딩
서울특별시 중구 저동1가 2-3 · 삼일대로 330
- 대지면적
- 2,636㎡ (798평)
- 합산 연면적
- 8,914㎡ (2,696평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1971.12.09
- 층수
- 지상 10 · 지하 2
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 교육연구시설, 근린생활시설, 통신촬영시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 763㎡
- 건폐율·용적률
- 28.94% · 252.8%
- 건물 높이
- 41.4m
- 주차
- 106대 (옥내 자주 32 · 옥외 자주 68 · 옥외 기계 6)
- 승용승강기
- 4대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 31,120,000원
- 가까운 역
- 을지로3가역 약 336m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
평화빌딩 매입 검토 요약
평화빌딩은 서울 중구 저동1가(을지로3가역 약 336m)에 위치한 연면적 8,914㎡(약 2,696평) 규모의 업무시설(업무시설, 교육연구시설, 근린생활시설, 통신촬영시설) 건물입니다. 대지면적은 2,636㎡이며, 1971년 사용승인을 받은 지상 10층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 28.94%·용적률 252.8%, 주차시설 106대, 승용승강기 4대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 31,120,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 55년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 23개 층 기록 — 지상 10층·지하 2층, 주요 용도: 업무시설(사무실), 업무시설(사무소), 주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하층 | 근린생활시설(음식점) | 247㎡ |
| 지하층 | 주차장 | 686㎡ |
| 지하층 | 기계실 | 12㎡ |
| 지하층 | 방송시설 | 108㎡ |
| 지하1층 | 근린생활시설 | 598㎡ |
| 지하2층 | 기계실 | 598㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(의원) | 127㎡ |
| 1층 | 업무시설(사무소) | 73㎡ |
| 1층 | 방송시설(방송국) | 563㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 200㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 563㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 200㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 563㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 200㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 563㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무실) | 563㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무실) | 563㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무실) | 563㎡ |
| 8층 | 업무시설(사무실) | 563㎡ |
| 9층 | 통신촬영시설 | 563㎡ |
| 10층 | 업무시설(사무실) | 563㎡ |
| 옥탑 | 계단실 | 17㎡ |
| 옥탑층 | 물탱크실 | 219㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2001.10.19대수선연면적 8,914㎡→ 2002.03.25 사용승인
- 2011.05.09용도변경평화빌딩연면적 8,914㎡→ 2011.05.17 사용승인
- 2012.09.26신축평화방송신사옥연면적 29,813㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.