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예원학교
서울특별시 중구 정동 1-45 · 정동길 25
- 대지면적
- 8,717㎡ (2,637평)
- 합산 연면적
- 9,953㎡ (3,011평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 2013.04.26
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 기타학교
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,918㎡
- 건폐율·용적률
- 22.01% · 44.89%
- 건물 높이
- 16.2m
- 주차
- 46대 (옥외 자주 46)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/2동)
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
- 토지특성
- 학교용지 · 평지 · 사다리형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 8,584,000원
- 가까운 역
- 시청역 약 498m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.10.14
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
예원학교 매입 검토 요약
예원학교는 서울 중구 정동(시청역 약 498m)에 위치한 연면적 9,953㎡(약 3,011평) 규모의 교육연구시설(기타학교) 건물입니다. 대지면적은 8,717㎡이며, 2013년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 22.01%·용적률 44.89%, 주차시설 46대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제1종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 8,584,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제1종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 13개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 교육연구시설(기타학교), 교장실,교무실, 과학실,교실
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 주건축물제2동 | 지1층 | 교육연구시설(기타학교) | 1,103㎡ |
| - | 1층 | 교장실,교무실 | 933㎡ |
| - | 1층 | 수위실 | 20㎡ |
| 주건축물제2동 | 1층 | 교육연구시설(기타학교) | 952㎡ |
| - | 2층 | 과학실,교실 | 933㎡ |
| 주건축물제2동 | 2층 | 교육연구시설(기타학교) | 931㎡ |
| - | 3층 | 기술실,교실 | 933㎡ |
| 주건축물제2동 | 3층 | 교육연구시설(기타학교) | 965㎡ |
| - | 4층 | 무용실,미술실,교실 | 933㎡ |
| 주건축물제2동 | 4층 | 교육연구시설(기타학교) | 379㎡ |
| - | 5층 | 음악실,미술실,강당 | 933㎡ |
| 주건축물제2동 | 5층 | 교육연구시설(기타학교) | 686㎡ |
| - | 6층 | 무용실 | 251㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2010.06.23증축예원학교연면적 9,704㎡→ 2013.04.26 사용승인
- 2023.07.04증축예원학교 주건축물제2동연면적 9,953㎡→ 2024.10.11 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.10.14 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.