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D&O 남산 교육연구시설
서울특별시 중구 남산동3가 34-5 · 소파로 131
- 대지면적
- 5,052㎡ (1,528평)
- 합산 연면적
- 10,883㎡ (3,292평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 2025.11.06
- 층수
- 지상 4 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · 기와
- 건축면적
- 2,878㎡
- 건폐율·용적률
- 56.96% · 95.3%
- 건물 높이
- 12.81m
- 주차
- 47대 (옥내 자주 47)
- 승용승강기
- 6대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
- 용도지구
- 고도지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 완경사 · 부정형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 6,317,000원
- 가까운 역
- 명동역 약 201m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.11.10
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
D&O 남산 교육연구시설 매입 검토 요약
D&O 남산 교육연구시설은 서울 중구 남산동3가(명동역 약 201m)에 위치한 연면적 10,883㎡(약 3,292평) 규모의 교육연구시설 건물입니다. 대지면적은 5,052㎡이며, 2025년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 56.96%·용적률 95.3%, 주차시설 47대, 승용승강기 6대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제1종일반주거지역(고도지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 6,317,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제1종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 15개 층 기록 — 지상 4층·지하 3층, 주요 용도: 교육원, 주차장, 기계실·제연휀룸·정화조실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 교육원 | 743㎡ |
| 지1층 | 주차장 | 1,535㎡ |
| 지1층 | 방재실·계단실·MDF실·창고 | 177㎡ |
| 지2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 66㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 1,290㎡ |
| 지2층 | 교육원 | 926㎡ |
| 지2층 | 정화조·소화가스실·전기실·발전기실 | 478㎡ |
| 지3층 | 교육원 | 146㎡ |
| 지3층 | 기계실·제연휀룸·정화조실 | 706㎡ |
| 1층 | 교육원 | 1,929㎡ |
| 1층 | 화장실·계단실·복도·EV홀·전실·창고 | 148㎡ |
| 1층 | 일반음식점 | 516㎡ |
| 2층 | 교육원 | 1,883㎡ |
| 3층 | 교육원 | 122㎡ |
| 4층 | 교육원 | 218㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2010.08.24용도변경남산빌딩연면적 9,105㎡→ 2010.08.30 사용승인
- 2010.12.02용도변경남산빌딩연면적 9,105㎡
- 2023.05.17신축D&O 남산 교육연구시설연면적 10,883㎡→ 2025.11.06 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.11.10 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.