매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
롯데몰 은평
서울특별시 은평구 진관동 63 · 통일로 1050
- 대지면적
- 33,024㎡ (9,990평)
- 합산 연면적
- 160,614㎡ (48,585평)
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인
- 2017.06.08
- 층수
- 지상 9 · 지하 2
- 필지 내 동 수
- 3개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 판매시설,위락시설,운동시설,근린생활시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 19,397㎡
- 건폐율·용적률
- 58.73% · 254.42%
- 건물 높이
- 48.8m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 16대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 재정비촉진지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 8,836,800원
- 가까운 역
- 구파발역 약 157m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
롯데몰 은평 매입 검토 요약
롯데몰 은평은 서울 은평구 진관동(구파발역 약 157m)에 위치한 연면적 160,614㎡(약 48,585평) 규모의 판매시설(판매시설,위락시설,운동시설,근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 33,024㎡이며, 2017년 사용승인을 받은 지상 9층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.73%·용적률 254.42%, 주차시설 없음, 승용승강기 16대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(재정비촉진지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 8,836,800원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓3개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 58개 층 기록 — 지상 9층·지하 2층, 주요 용도: 주차장, 상점,대형마트, 상점, 대형마트
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 실내대기공간-2 | 지1층 | 실내대기공간-2 | 66㎡ |
| - | 지1층 | 상점,대형마트 | 16,318㎡ |
| - | 지1층 | 전체공용 | 1,334㎡ |
| - | 지1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 183㎡ |
| - | 지1층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 225㎡ |
| 실내대기공간-1 | 지1층 | 실내대기공간-1 | 103㎡ |
| - | 지2층 | 기계실, 전기실 | 6,548㎡ |
| 실내대기공간-2 | 1층 | 실내대기공간-2 | 65㎡ |
| - | 1층 | 주차장 | 585㎡ |
| - | 1층 | 전체공용 | 1,096㎡ |
| - | 1층 | 상점, 대형마트 | 15,417㎡ |
| - | 1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 150㎡ |
| - | 1층 | 제1종근린생활시설(제과점) | 237㎡ |
| 실내대기공간-1 | 1층 | 실내대기공간-1 | 102㎡ |
| 실내대기공간-2 | 2층 | 실내대기공간-2 | 65㎡ |
| - | 2층 | 전체공용 | 1,175㎡ |
| - | 2층 | 주차장 | 973㎡ |
| - | 2층 | 상점, 대형마트 | 15,973㎡ |
| - | 2층 | 제2종근린생활시설(체력단련장-요가,필라테스) | 131㎡ |
| 실내대기공간-1 | 2층 | 실내대기공간-1 | 102㎡ |
| - | 3층 | 전체공용 | 508㎡ |
| - | 3층 | 위락시설(유원시설업의시설) | 3,936㎡ |
| - | 3층 | 주차장 | 887㎡ |
| - | 3층 | 상점,대형마트 | 9,523㎡ |
| - | 3층 | 제2종근린생활시설(서점) | 1,800㎡ |
| - | 3층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 964㎡ |
| - | 3층 | 운동시설(볼링장) | 183㎡ |
| - | 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 227㎡ |
| - | 4층 | 전체공용 | 596㎡ |
| - | 4층 | 상점,대형마트 | 6,423㎡ |
| - | 4층 | 주차장 | 1,180㎡ |
| - | 4층 | 위락시설(유원시설업의시설) | 1,396㎡ |
| - | 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 182㎡ |
| - | 4층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 264㎡ |
| - | 4층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 4,332㎡ |
| - | 4층 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 202㎡ |
| - | 4층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 495㎡ |
| - | 4층 | 운동시설(볼링장) | 1,289㎡ |
| - | 5층 | 전체공용 | 2,361㎡ |
| - | 5층 | 영화관 | 3,625㎡ |
| - | 5층 | 주차장 | 10,005㎡ |
| - | 5층 | 상점 | 1,343㎡ |
| - | 6층 | 주차장 | 12,383㎡ |
| - | 6층 | 영화관 | 674㎡ |
| - | 6층 | 전체공용 | 1,164㎡ |
| - | 6층 | 상점 | 654㎡ |
| - | 7층 | 주차장 | 12,225㎡ |
| - | 7층 | 영화관 | 1,292㎡ |
| - | 7층 | 전체공용 | 997㎡ |
| - | 7층 | 상점 | 971㎡ |
| - | 8층 | 상점 | 453㎡ |
| - | 8층 | 주차장 | 12,749㎡ |
| - | 8층 | 전체공용 | 996㎡ |
| - | 8층 | 영화관 | 210㎡ |
| - | 9층 | 전체공용 | 514㎡ |
| - | 9층 | 상점 | 68㎡ |
| - | 9층 | 어린이수영장, 키즈스포츠 | 2,195㎡ |
| - | 9층 | 주차장 | 495㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2021.07.13대수선롯데몰 은평연면적 160,614㎡→ 2021.07.30 사용승인
- 2021.10.01용도변경롯데몰 은평연면적 160,614㎡
- 2022.05.26대수선진관동 63 판매시설 (하나은행)연면적 160,614㎡→ 2023.01.17 사용승인
- 2022.08.03용도변경롯데몰 은평연면적 160,614㎡
- 2024.04.22용도변경롯데몰 은평연면적 160,110㎡
- 2024.06.25용도변경롯데몰 은평연면적 160,614㎡→ 2024.07.08 사용승인
- 2025.07.21대수선롯데몰은평연면적 160,614㎡→ 2025.10.17 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.