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로얄스포츠센타
서울특별시 중랑구 중화동 207 · 망우로 247
- 대지면적
- 4,300㎡ (1,301평)
- 합산 연면적
- 8,461㎡ (2,560평)
- 주용도
- 운동시설
- 사용승인
- 2000.03.16
- 층수
- 지상 5 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 운동시설 및 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,059㎡
- 건폐율·용적률
- 24.63% · 89.53%
- 건물 높이
- 30.15m
- 주차
- 160대 (옥외 기계 160)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 준주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 6,505,000원
- 가까운 역
- 상봉역 약 521m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.09.30
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
로얄스포츠센타 매입 검토 요약
로얄스포츠센타는 서울 중랑구 중화동(상봉역 약 521m)에 위치한 연면적 8,461㎡(약 2,560평) 규모의 운동시설(운동시설 및 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 4,300㎡이며, 2000년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 24.63%·용적률 89.53%, 주차시설 160대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준주거지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 6,505,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 준주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 13개 층 기록 — 지상 5층·지하 2층, 주요 용도: 수영장/기계실, 운동시설(체력단련장(근린생활시설(학원)), 운동시설(골프연습장)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1 | 운동시설(체력단련장(근린생활시설(학원)) | 2,079㎡ |
| 지하2 | 휴게음식점 | 14㎡ |
| 지하2 | 소매점 | 15㎡ |
| 지하2 | 수영장/기계실 | 2,504㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 901㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 1,037㎡ |
| 3층 | 운동시설(골프연습장) | 637㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 196㎡ |
| 4층 | 운동시설(골프연습장) | 442㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 234㎡ |
| 5층 | 운동시설(골프연습장) | 404㎡ |
| 옥탑1 | 운동시설(기타 운동시설(기계실/계단실(연면적제외)) | 70㎡ |
| 옥탑2 | 운동시설(기타 운동시설(물탱크실/계단실(연면적제외)) | 63㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.07.11증축로얄스포츠연면적 8,461㎡→ 2004.06.04 사용승인
- 2008.02.12용도변경로얄스포츠센타연면적 8,461㎡→ 2008.03.14 사용승인
- 2014.01.03용도변경로얄스포츠센터연면적 8,461㎡
- 2022.09.29용도변경로얄스포츠센타연면적 8,461㎡→ 2022.11.09 사용승인
- 2022.09.30용도변경로얄스포츠센타연면적 8,461㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.09.30 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.