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망우동 490-3
서울특별시 중랑구 망우동 490-3 · 망우로 390
- 대지면적
- 2,218㎡ (671평)
- 합산 연면적
- 8,790㎡ (2,659평)
- 주용도
- 문화및집회시설
- 사용승인
- 1990.11.30
- 층수
- 지상 5 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 문화 및 집회시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,077㎡
- 건폐율·용적률
- 48.57% · 237.79%
- 건물 높이
- 17m
- 주차
- 46대 (옥내 자주 23 · 옥외 자주 23)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 일반주거지역
- 용도구역
- 상세계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 9,248,000원
- 가까운 역
- 망우역 약 489m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
망우동 490-3 매입 검토 요약
망우동 490-3은 서울 중랑구 망우동(망우역 약 489m)에 위치한 연면적 8,790㎡(약 2,659평) 규모의 문화및집회시설(문화 및 집회시설) 건물입니다. 대지면적은 2,218㎡이며, 1990년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 48.57%·용적률 237.79%, 주차시설 46대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 9,248,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 36년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 20개 층 기록 — 지상 5층·지하 2층, 주요 용도: 문화 및 집회시설(집회장), 주차장, 계단실,홀,엘레베이터실,화장실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 당구장 | 143㎡ |
| 지1 | 문화 및 집회시설(집회장) | 491㎡ |
| 지1 | 대중음식점 | 296㎡ |
| 지1 | 계단,홀,복도,화장실,엘레베이터실 | 316㎡ |
| 지1 | 다방 | 122㎡ |
| 지1 | 문화 및 집회시설(집회장) | 390㎡ |
| 지2 | 주차장 | 1,261㎡ |
| 지2 | 전기,기계실 | 497㎡ |
| 1 | 계단실,홀,엘레베이터실,화장실 | 238㎡ |
| 1 | 은행 | 398㎡ |
| 1 | 제1종근린생활시설(의원) | 318㎡ |
| 1 | 근린생활시설(소매점) | 10㎡ |
| 2 | 계단실,홀,엘레베이터실,화장실 | 171㎡ |
| 2 | 문화 및 집회시설(집회장) | 906㎡ |
| 3 | 문화 및 집회시설(집회장) | 906㎡ |
| 3 | 계단실,홀,엘레베이터실,화장실 | 171㎡ |
| 4 | 문화 및 집회시설(집회장) | 906㎡ |
| 4 | 계단실,홀,엘레베이터실,화장실 | 171㎡ |
| 5 | 문화 및 집회시설(집회장) | 906㎡ |
| 5 | 계단실,홀,엘레베이터실,화장실 | 171㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.04.17증축연면적 8,790㎡
- 2000.08.21용도변경연면적 8,790㎡→ 2000.08.23 사용승인
- 2009.07.02용도변경망우동 490-3 문화및집회시설 (동국기획(주))연면적 8,790㎡→ 2009.07.17 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.