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롯데백화점 미아점
서울특별시 강북구 미아동 70-6 · 도봉로 62
- 대지면적
- 7,372㎡ (2,230평)
- 합산 연면적
- 73,147㎡ (22,127평)
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인
- 2010.12.17
- 층수
- 지상 10 · 지하 7
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 판매 및 영업시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 4,402㎡
- 건폐율·용적률
- 59.71% · 468.81%
- 건물 높이
- 54.77m
- 주차
- 485대 (옥내 자주 485)
- 승용승강기
- 18대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역 · 상대보호구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 16,230,000원
- 가까운 역
- 미아사거리역 약 115m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.04.20
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
롯데백화점 미아점 매입 검토 요약
롯데백화점 미아점은 서울 강북구 미아동(미아사거리역 약 115m)에 위치한 연면적 73,147㎡(약 22,127평) 규모의 판매시설(판매 및 영업시설) 건물입니다. 대지면적은 7,372㎡이며, 2010년 사용승인을 받은 지상 10층·지하 7층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.71%·용적률 468.81%, 주차시설 485대, 승용승강기 18대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준주거지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 16,230,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 준주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 24개 층 기록 — 지상 10층·지하 7층, 주요 용도: 판매시설(대형백화점:매장), 판매시설(대형백화점:주차장), 판매시설(대형백화점:주차장, 검품장)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 판매시설(대형백화점:매장) | 5,652㎡ |
| 지1층 | 교육연구시설(평생교육시설원) | 833㎡ |
| 지2층 | 판매시설(대형백화점:매장) | 6,443㎡ |
| 지3층 | 판매시설(대형백화점:주차장, 검품장) | 6,391㎡ |
| 지3층 | 판매시설(창고) | 70㎡ |
| 지4층 | 판매시설(수리점) | 86㎡ |
| 지4층 | 판매시설(대형백화점:주차장) | 6,314㎡ |
| 지4층 | 판매시설(창고) | 123㎡ |
| 지5층 | 판매시설(창고) | 192㎡ |
| 지5층 | 판매시설(대형백화점:주차장) | 6,272㎡ |
| 지6층 | 판매시설(창고) | 376㎡ |
| 지6층 | 판매시설(대형백화점:주차장) | 2,994㎡ |
| 지7층 | 판매시설(대형백화점:기계실, 전기실) | 2,467㎡ |
| 1층 | 판매시설(대형백화점:매장,주차장면적373.47㎡포함) | 3,438㎡ |
| 2층 | 판매시설(대형백화점:매장) | 3,591㎡ |
| 3층 | 판매시설(대형백화점:매장) | 4,073㎡ |
| 4층 | 판매시설(대형백화점:매장) | 4,030㎡ |
| 5층 | 판매시설(대형백화점:매장) | 4,039㎡ |
| 6층 | 판매시설(대형백화점:매장) | 4,039㎡ |
| 7층 | 판매시설(대형백화점:매장) | 4,039㎡ |
| 8층 | 판매시설(대형백화점:매장, 식당가) | 3,950㎡ |
| 9층 | 운동시설(골프연습장) | 1,281㎡ |
| 9층 | 판매시설(대형백화점:다목적홀) | 1,772㎡ |
| 10층 | 판매시설(대형백화점:공조실) | 683㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.11.20신축롯데백화점 미아점연면적 73,166㎡→ 2010.12.17 사용승인
- 2012.01.03용도변경롯데백화점 미아점연면적 73,166㎡
- 2013.01.03대수선롯데백화점 미아점연면적 73,147㎡→ 2013.03.07 사용승인
- 2015.01.26용도변경롯데백화점(미아점)미아동 70-6 판매시설 (이원준)연면적 73,147㎡→ 2015.01.28 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.04.20 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.