PLACEQ철인부동산
0곳
1,500~3,000㎡3,000~10,000㎡10,000~30,000㎡30,000㎡ 이상
건물 핵심정보
ⓘ 현재 PLACEQ에 등록된 매매 매물이 아닙니다. 매입을 원하시면 소유자에게 매도의사를 확인해드립니다.

명동2가 104

서울특별시 중구 명동2가 104 · 남대문로 56

대지면적
969㎡ (293평)
합산 연면적
12,964㎡ (3,922평)
주용도
숙박시설
사용승인
2016.11.15
층수
지상 20 · 지하 5
현재 공개 매물
없음
상세용도
관광숙박시설(관광호텔)
건축구조
철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
건축면적
581㎡
건폐율·용적률
59.99% · 1009.64%
건물 높이
87.8m
주차
30대 (옥외 자주 2 · 옥내 기계 28)
승용승강기
4대
내진설계
건축물대장상 전동 적용
용도지역
중심상업지역
용도지구
방화지구 · 중심지미관지구
용도구역
제1종지구단위계획구역
토지특성
대 · 평지 · 사다리형 · 광대로한면
토지이용상황
상업용
개별공시지가(2026)
㎡당 71,660,000원
가까운 역
명동역 약 384m

개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.

층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →

집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.

출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13

소유자에게 매도의사를 확인해드립니다

명동2가 104 매입 검토 요약

명동2가 104은 서울 중구 명동2가(명동역 약 384m)에 위치한 연면적 12,964㎡(약 3,922평) 규모의 숙박시설(관광숙박시설(관광호텔)) 건물입니다. 대지면적은 969㎡이며, 2016년 사용승인을 받은 지상 20층·지하 5층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.99%·용적률 1009.64%, 주차시설 30대, 승용승강기 4대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 중심상업지역(방화지구 · 중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 71,660,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

  • ✓용도지역 중심상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
  • ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
  • ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 31개 층 기록 — 지상 20층·지하 5층, 주요 용도: 관광호텔(객실,린넨실,계단실,ELEV.홀), 관광호텔(방재실,창고,교육실,하우스키핑사무실,MDF실,계단실,ELEV.홀), 관광호텔(사무실,직원식당,계단실,ELEV.홀)

전체 층별표 펼쳐보기
층용도면적
지1층관광호텔(부대시설-일반음식점,연회장)476㎡
지1층관광호텔(계단실,복도,ELEV.홀,화장실)152㎡
지2층관광호텔(사무실,직원식당,계단실,ELEV.홀)629㎡
지3층관광호텔(방재실,창고,교육실,하우스키핑사무실,MDF실,계단실,ELEV.홀)634㎡
지4층관광호텔(전기실,발전기실,공조실,창고,계단실,ELEV.홀)481㎡
지4층관광호텔(주차장)193㎡
지5층관광호텔(기계실,저수조,계단실,ELEV.홀)337㎡
지5층관광호텔(주차장)238㎡
1층관광호텔(관광안내소)33㎡
1층관광호텔(계단실,ELEV.홀,로비,방풍실,화장실)231㎡
1층관광호텔(주차장)42㎡
2층관광호텔(부대시설-일반음식점)241㎡
2층관광호텔(계단실,ELEV.홀,복도,로비,프론트)293㎡
3층관광호텔(객실,공조실,GYM,계단실,ELEV.홀)544㎡
4층관광호텔(객실,린넨실,계단실,ELEV.홀)544㎡
5층관광호텔(객실,린넨실,계단실,ELEV.홀)493㎡
6층관광호텔(객실,린넨실,계단실,ELEV.홀)493㎡
7층관광호텔(객실,린넨실,계단실,ELEV.홀)493㎡
8층관광호텔(객실,린넨실,계단실,ELEV.홀)493㎡
9층관광호텔(객실,린넨실,계단실,ELEV.홀)493㎡
10층관광호텔(객실,린넨실,계단실,ELEV.홀)493㎡
11층관광호텔(객실,린넨실,계단실,ELEV.홀)493㎡
12층관광호텔(객실,린넨실,계단실,ELEV.홀)493㎡
13층관광호텔(객실,린넨실,계단실,ELEV.홀)493㎡
14층관광호텔(객실,린넨실,계단실,ELEV.홀)493㎡
15층관광호텔(객실,린넨실,계단실,ELEV.홀)493㎡
16층관광호텔(객실,린넨실,계단실,ELEV.홀)493㎡
17층관광호텔(객실,린넨실,계단실,ELEV.홀)493㎡
18층관광호텔(객실,린넨실,계단실,ELEV.홀)493㎡
19층관광호텔(객실,린넨실,계단실,ELEV.홀)493㎡
20층관광호텔(객실,린넨실,계단실,ELEV.홀)500㎡

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

  • 2013.12.12신축연면적 12,964㎡→ 2016.11.15 사용승인

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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.