매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
내발산동 677-9
서울특별시 강서구 내발산동 677-9 · 강서로 308
- 대지면적
- 1,208㎡ (365평)
- 합산 연면적
- 3,660㎡ (1,107평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 1992.02.20
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설,교육연구시설,업무시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 709㎡
- 건폐율·용적률
- 58.72% · 249.87%
- 건물 높이
- 18m
- 주차
- 27대 (옥내 자주 2 · 옥외 자주 1 · 옥내 기계 24)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 도시지역
- 용도지구
- 일반미관지구 · 공항시설보호지구 · 최고고도지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,633,000원
- 가까운 역
- 우장산역 약 472m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.02.11
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
내발산동 677-9 매입 검토 요약
내발산동 677-9은 서울 강서구 내발산동(우장산역 약 472m)에 위치한 연면적 3,660㎡(약 1,107평) 규모의 교육연구시설(근린생활시설,교육연구시설,업무시설) 건물입니다. 대지면적은 1,208㎡이며, 1992년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.72%·용적률 249.87%, 주차시설 27대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역(일반미관지구 · 공항시설보호지구 · 최고고도지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,633,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 34년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 18개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 교육연구시설(학원), 오피스텔, 에어로빅장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 에어로빅장 | 461㎡ |
| 1층 | 소매점299.5㎡,일반음식점49.5㎡,동물병원99㎡ | 448㎡ |
| 1층 | 주차장(기계실) | 50㎡ |
| 1층 | 발전기실 | 36㎡ |
| 1층 | 피로티 | 131㎡ |
| 1층 | ELEV실 | 6㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 268㎡ |
| 2층 | 오피스텔 | 179㎡ |
| 2층 | 교육연구시설(학원) | 212㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(독서실) | 210㎡ |
| 3층 | 오피스텔 | 179㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(학원) | 270㎡ |
| 4층 | 오피스텔 | 179㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(학원) | 480㎡ |
| 5층 | 교육연구시설(학원) | 371㎡ |
| 5층 | 오피스텔 | 179㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실(연면적제외) | 80㎡ |
| 옥탑2층 | 계단실,기계실(연면적제외) | 40㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.07.20증축유성헌 근생건물연면적 1,891㎡→ 2000.10.10 사용승인
- 2000.07.20증축유성헌 근생건물연면적 2,857㎡
- 2001.06.21증축신양빌딩연면적 2,553㎡→ 2001.12.03 사용승인
- 2003.06.23용도변경유성빌딩연면적 2,857㎡→ 2003.06.30 사용승인
- 2006.05.03증축신양빌딩연면적 3,655㎡→ 2006.09.19 사용승인
- 2006.11.01용도변경신양빌딩연면적 3,655㎡→ 2006.11.01 사용승인
- 2006.12.29용도변경신양빌딩연면적 3,655㎡→ 2007.01.08 사용승인
- 2007.11.15용도변경신양빌딩연면적 3,655㎡→ 2007.11.21 사용승인
- 2009.10.14용도변경연면적 3,655㎡→ 2009.10.16 사용승인
- 2009.10.20용도변경연면적 3,655㎡→ 2009.10.21 사용승인
- 2010.02.04용도변경신양빌딩연면적 3,655㎡→ 2010.02.08 사용승인
- 2010.03.03용도변경신양빌딩연면적 3,655㎡→ 2010.03.04 사용승인
- 2014.02.10용도변경신양빌딩연면적 3,655㎡→ 2014.02.21 사용승인
- 2015.02.10대수선신양빌딩연면적 3,660㎡→ 2015.11.24 사용승인
- 2017.12.22용도변경내발산동 신양빌딩연면적 3,660㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.02.11 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.