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한울빌딩
서울특별시 강서구 등촌동 680 · 강서로62길 10
- 대지면적
- 734㎡ (222평)
- 합산 연면적
- 3,556㎡ (1,076평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 1996.08.16
- 층수
- 지상 9 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 440㎡
- 건폐율·용적률
- 59.92% · 419.87%
- 건물 높이
- 33.4m
- 주차
- 32대 (옥내 기계 32)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준주거지역
- 용도지구
- 최고고도지구 · 공항시설보호지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,613,000원
- 가까운 역
- 발산역 약 525m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.03.16
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
한울빌딩 매입 검토 요약
한울빌딩은 서울 강서구 등촌동(발산역 약 525m)에 위치한 연면적 3,556㎡(약 1,076평) 규모의 교육연구시설 건물입니다. 대지면적은 734㎡이며, 1996년 사용승인을 받은 지상 9층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.92%·용적률 419.87%, 주차시설 32대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준주거지역(최고고도지구 · 공항시설보호지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,613,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 30년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 11개 층 기록 — 지상 9층·지하 1층, 주요 용도: 교육연구시설, 제1종근린생활시설(소매점), 제2종근린생활시설(동물병원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 교육연구시설 | 477㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 390㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(동물병원) | 26㎡ |
| 2층 | 교육연구시설 | 368㎡ |
| 3층 | 교육연구시설 | 376㎡ |
| 4층 | 교육연구시설 | 392㎡ |
| 5층 | 교육연구시설 | 376㎡ |
| 6층 | 교육연구시설 | 376㎡ |
| 7층 | 교육연구시설 | 376㎡ |
| 8층 | 교육연구시설 | 376㎡ |
| 9층 | 교육연구시설 | 22㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2020.03.06용도변경연면적 3,556㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.03.16 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.