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하이드파크(Hyde Park)
서울특별시 중구 남대문로2가 9-1 · 남대문로 84
- 대지면적
- 2,590㎡ (783평)
- 합산 연면적
- 26,699㎡ (8,076평)
- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인
- 2021.09.17
- 층수
- 지상 19 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 숙박시설,판매시설,근린생활시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,496㎡
- 건폐율·용적률
- 57.77% · 799.98%
- 건물 높이
- 89.7m
- 주차
- 58대 (옥외 자주 4 · 옥내 기계 54)
- 승용승강기
- 8대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 중심상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구 · 방화지구 · 특정개발진흥지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역 · 중점경관관리구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 80,100,000원
- 가까운 역
- 을지로입구역 약 166m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
하이드파크(Hyde Park) 매입 검토 요약
하이드파크(Hyde Park)은(는) 서울 중구 남대문로2가(을지로입구역 약 166m)에 위치한 연면적 26,699㎡(약 8,076평) 규모의 숙박시설(숙박시설,판매시설,근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 2,590㎡이며, 2021년 사용승인을 받은 지상 19층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 57.77%·용적률 799.98%, 주차시설 58대, 승용승강기 8대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 중심상업지역(중심지미관지구 · 방화지구 · 특정개발진흥지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 80,100,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 중심상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 24개 층 기록 — 지상 19층·지하 3층, 주요 용도: 관광호텔, 제1종근린생활시설(의원), 관광호텔,전기발전기실,주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제1종근린생활시설(의원) | 1,738㎡ |
| 지1층 | 판매시설 | 103㎡ |
| 지2층 | 관광호텔,전기발전기실,주차장 | 2,145㎡ |
| 지3층 | 기계실,주차장 | 1,947㎡ |
| 1층 | 관광호텔,주차장 | 1,198㎡ |
| 2층 | 판매시설 | 865㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 1,381㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 1,312㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 1,312㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(의원) | 1,381㎡ |
| 7층 | 제1종근린생활시설(의원) | 1,312㎡ |
| 8층 | 제1종근린생활시설(의원) | 462㎡ |
| 8층 | 제1종근린생활시설(의원) | 860㎡ |
| 9층 | 관광호텔 | 1,292㎡ |
| 10층 | 관광호텔 | 967㎡ |
| 11층 | 관광호텔 | 961㎡ |
| 12층 | 관광호텔 | 971㎡ |
| 13층 | 관광호텔 | 971㎡ |
| 14층 | 관광호텔 | 971㎡ |
| 15층 | 관광호텔 | 971㎡ |
| 16층 | 관광호텔 | 971㎡ |
| 17층 | 관광호텔 | 971㎡ |
| 18층 | 관광호텔 | 971㎡ |
| 19층 | 관광호텔 | 662㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2018.10.15신축센터포인트명동연면적 26,699㎡→ 2021.09.17 사용승인
- 2022.04.14용도변경센터포인트명동연면적 26,699㎡
- 2023.03.21용도변경센터포인트 명동연면적 26,699㎡→ 2023.04.18 사용승인
- 2023.06.02용도변경하이드파크연면적 26,699㎡→ 2023.07.10 사용승인
- 2023.07.12용도변경하이드파크연면적 26,699㎡→ 2023.07.24 사용승인
- 2023.11.28용도변경하이드파크연면적 26,699㎡→ 2023.12.14 사용승인
- 2024.05.21용도변경하이드파크연면적 26,699㎡→ 2024.06.14 사용승인
- 2024.09.24용도변경하이드파크연면적 26,699㎡→ 2025.02.04 사용승인
- 2024.12.11용도변경하이드파크(Hyde Park)연면적 26,699㎡→ 2025.01.09 사용승인
- 2025.03.04용도변경하이드파크(Hyde Park)연면적 26,699㎡→ 2025.03.28 사용승인
- 2025.04.10대수선하이드파크(Hyde Park)연면적 26,699㎡→ 2025.10.16 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.