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현진빌딩
서울특별시 동작구 사당동 1008-22 · 동작대로 59
- 대지면적
- 2,561㎡ (775평)
- 합산 연면적
- 21,471㎡ (6,495평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1993.08.07
- 층수
- 지상 10 · 지하 7
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설 및 근린생활시설,운동시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,089㎡
- 건폐율·용적률
- 42.53% · 298.76%
- 건물 높이
- 47.7m
- 주차
- 142대 (옥내 자주 140 · 옥외 자주 2)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 15,330,000원
- 가까운 역
- 이수역 약 361m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.12.18
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
현진빌딩 매입 검토 요약
현진빌딩은 서울 동작구 사당동(이수역 약 361m)에 위치한 연면적 21,471㎡(약 6,495평) 규모의 업무시설(업무시설 및 근린생활시설,운동시설) 건물입니다. 대지면적은 2,561㎡이며, 1993년 사용승인을 받은 지상 10층·지하 7층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 42.53%·용적률 298.76%, 주차시설 142대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 15,330,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 33년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 19개 층 기록 — 지상 10층·지하 7층, 주요 용도: 일반업무시설(사무실), 운동시설(체력단련장)1,792.22 주차램프 397.88, 부속시설(계단실,화장실)139.23,주차장 2,050.87
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 일반업무시설(사무소)381.92㎡, 일반업무시설(부속시설) 146.86㎡, 주차램프 308.16㎡, 운동시설 1,210.60㎡ | 2,048㎡ |
| 지하2층 | 운동시설(체력단련장)1,792.22 주차램프 397.88 | 2,190㎡ |
| 지하3층 | 부속시설(계단실,화장실)139.23,주차장 2,050.87 | 2,190㎡ |
| 지하4층 | 부속시설(계단실,화장실)139.23,주차장2037.00 | 2,176㎡ |
| 지하5층 | 부속시설(계단실,화장실)139.23,주차장2033.38 | 2,173㎡ |
| 지하6층 | 부속시설(전기기계실) 185.34,주차장 854.44 | 1,040㎡ |
| 지하7층 | 부속시설(전기기계실) 985.84,주차장 1019.04 | 2,005㎡ |
| 지상1층 | 휴게음식점 | 19㎡ |
| 지상1층 | 일반업무시설(사무실) | 951㎡ |
| 지상1층 | 옥외피난계단(연면적제외) | 31㎡ |
| 지상2층 | 일반업무시설(사무소) | 1,089㎡ |
| 지상3층 | 일반업무시설(사무실) | 740㎡ |
| 4층 | 일반업무시설(사무실) | 692㎡ |
| 5층 | 일반업무시설(사무실) | 692㎡ |
| 6층 | 일반업무시설(사무실) | 692㎡ |
| 7층 | 일반업무시설(사무실) | 692㎡ |
| 8층 | 일반업무시설(사무실) | 692㎡ |
| 9층 | 일반업무시설(사무실) | 692㎡ |
| 10층 | 일반업무시설 | 702㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2006.06.02증축쌍립빌딩연면적 21,471㎡→ 2006.09.20 사용승인
- 2017.10.25용도변경쌍립빌딩연면적 21,471㎡
- 2019.06.05용도변경쌍립빌딩연면적 21,471㎡
- 2024.08.29용도변경연면적 21,471㎡→ 2024.09.04 사용승인
- 2024.12.04용도변경연면적 21,471㎡→ 2024.12.18 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.12.18 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.