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대방동 49-6
서울특별시 동작구 대방동 49-6 · 노량진로 74
- 대지면적
- 15,274㎡ (4,620평)
- 합산 연면적
- 52,330㎡ (15,830평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1997.02.01
- 층수
- 지상 20 · 지하 6
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- A동:업무시설,근린생활시설 B동:문화 및 집회시설, 근린생활시설, 업무시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 4,763㎡
- 건폐율·용적률
- 31.19% · 191.43%
- 건물 높이
- 93.7m
- 주차
- 419대 (옥내 자주 411 · 옥외 자주 8)
- 승용승강기
- 8대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 10,130,000원
- 가까운 역
- 노량진역 약 856m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.07.02
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
대방동 49-6 매입 검토 요약
대방동 49-6은 서울 동작구 대방동(노량진역 약 856m)에 위치한 연면적 52,330㎡(약 15,830평) 규모의 업무시설(A동:업무시설,근린생활시설 B동:문화 및 집회시설, 근린생활시설, 업무시설) 건물입니다. 대지면적은 15,274㎡이며, 1997년 사용승인을 받은 지상 20층·지하 6층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 31.19%·용적률 191.43%, 주차시설 419대, 승용승강기 8대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 10,130,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 76개 층 기록 — 지상 20층·지하 6층, 주요 용도: 사무실, 주차장, 제2종근린생활시설(로비 및 홀)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| A동/지1층 | 주차장 | 1,399㎡ |
| B동/지1층 | 주차장 | 2,766㎡ |
| B동/지1층 | 업무시설(기계실) | 15㎡ |
| B동/지1층 | 문화 및 집회시설(전시장) | 594㎡ |
| B동/지1층 | 제2종근린생활시설(로비 및 홀) | 430㎡ |
| B동/지1층 | 문화 및 집회시설(로비 및 홀) | 375㎡ |
| B동/지1층 | 업무시설(로비 및 홀) | 100㎡ |
| B동/지1층 | 제2종근린생활시설(기계실) | 65㎡ |
| B동/지1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 187㎡ |
| B동/지1층 | 문화 및 집회시설(기계실) | 47㎡ |
| A동/지2층 | 근생 | 517㎡ |
| A동/지2층 | 직원식당 | 859㎡ |
| A동/지2층 | 주차장 | 2,077㎡ |
| B동/지2층 | 업무시설(기계실) | 27㎡ |
| B동/지2층 | 문화및집회시설(기계실) | 100㎡ |
| B동/지2층 | 제2종근린생활시설(기계실) | 115㎡ |
| A동/지3층 | 주차장 | 3,591㎡ |
| A동/지4층 | 주차장 | 3,595㎡ |
| A동/지5층 | 주차장 | 2,016㎡ |
| A동/지6층 | 기계전기실 | 1,458㎡ |
| A동/지6층 | 주차장 | 1,723㎡ |
| A동1층 | 사무실 | 594㎡ |
| A동1층 | 로비 | 535㎡ |
| B동1층 | 문화 및 집회시설(전시장) | 605㎡ |
| B동1층 | 제2종근린생활시설(기계실) | 283㎡ |
| B동1층 | 업무시설(로비 및 홀) | 52㎡ |
| B동1층 | 문화 및 집회시설(로비 및 홀) | 197㎡ |
| B동1층 | 제2종근린생활시설(서점) | 869㎡ |
| B동1층 | 업무시설(기계실) | 73㎡ |
| B동1층 | 제2종근린생활시설(로비 및 홀) | 536㎡ |
| B동1층 | 문화 및 집회시설(기계실) | 6㎡ |
| B동1층 | 주차장 | 1,034㎡ |
| B동1층 | 업무시설(운영실) | 34㎡ |
| A동2층 | 사무실 | 1,129㎡ |
| B동2층 | 문화 및 집회시설(기계실) | 6㎡ |
| B동2층 | 제2종근린생활시설(로비 및 홀) | 272㎡ |
| B동2층 | 문화 및 집회시설(로비 및 홀) | 124㎡ |
| B동2층 | 문화 및 집회시설(전시장) | 719㎡ |
| B동2층 | 제2종근린생활시설(기계실) | 10㎡ |
| B동2층 | 제2종근린생활시설(서점) | 611㎡ |
| A동3층 | 사무실1,181.77㎡, 업무시설(사무소)12.6㎡ | 1,194㎡ |
| B동3층 | 업무시설(다목적홀) | 431㎡ |
| B동3층 | 제2종근린생활시설(기계실) | 28㎡ |
| B동3층 | 제2종근린생활시설(로비 및 홀) | 575㎡ |
| B동3층 | 업무시설(기계실) | 2㎡ |
| B동3층 | 문화 및 집회시설(기계실) | 170㎡ |
| B동3층 | 업무시설(로비 및 홀) | 134㎡ |
| B동3층 | 경비실 | 3㎡ |
| A동4층 | 사무실 | 354㎡ |
| A동4층 | 연수실 | 831㎡ |
| B동4층 | 제2종근린생활시설(기계실) | 21㎡ |
| B동4층 | 업무시설(기계실) | 6㎡ |
| B동4층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 240㎡ |
| B동4층 | 업무시설(로비 및 홀) | 70㎡ |
| B동4층 | 제2종근린생활시설(로비 및 홀) | 299㎡ |
| B동4층 | 업무시설(관리실) | 25㎡ |
| A동5층 | 사무실 | 1,185㎡ |
| A동6층 | 사무실 | 1,185㎡ |
| A동7층 | 사무실 | 1,185㎡ |
| A동8층 | 사무실 | 1,185㎡ |
| A동9층 | 사무실 | 1,185㎡ |
| A동10층 | 사무실 | 1,185㎡ |
| A동11층 | 사무실 | 1,185㎡ |
| A동12층 | 사무실 | 1,185㎡ |
| A동13층 | 사무실 | 1,185㎡ |
| A동14층 | 사무실 | 1,185㎡ |
| A동15층 | 사무실 | 1,185㎡ |
| A동16층 | 사무실 | 1,185㎡ |
| A동17층 | 사무실 | 1,185㎡ |
| A동18층 | 사무실 | 1,194㎡ |
| A동19층 | 사무실 | 696㎡ |
| A동19층 | 근생 | 160㎡ |
| A동20층 | 사무실 | 295㎡ |
| A동20층 | 전산실 | 368㎡ |
| A동20층 | EL,기계실 | 86㎡ |
| A동옥탑층 | 계단실,EL기계실,물탱크(연면적제외) | 172㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2007.07.11용도변경1연면적 49,919㎡
- 2009.07.10용도변경대방동 49-6 업무시설 (주식회사 유한양행)연면적 49,919㎡
- 2016.12.07대수선대방동 49-6 업무시설연면적 49,538㎡
- 2019.08.30증축연면적 49,957㎡→ 2019.11.22 사용승인
- 2024.09.30증축대방동 49-6 외 1필지연면적 52,330㎡→ 2026.04.30 사용승인
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.07.02 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.