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전문건설회관
서울특별시 동작구 신대방동 395-70 · 보라매로5길 15
- 대지면적
- 7,210㎡ (2,181평)
- 합산 연면적
- 91,026㎡ (27,535평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1998.08.06
- 층수
- 지상 30 · 지하 6
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,근린생활시설,의료시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 2,835㎡
- 건폐율·용적률
- 39.32% · 798.71%
- 건물 높이
- 126m
- 주차
- 725대 (옥내 자주 372 · 옥외 자주 8 · 옥내 기계 345)
- 승용승강기
- 12대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 주차장정비지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 중로각지
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 11,210,000원
- 가까운 역
- 신림역 약 969m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
전문건설회관 매입 검토 요약
전문건설회관은 서울 동작구 신대방동(신림역 약 969m)에 위치한 연면적 91,026㎡(약 27,535평) 규모의 업무시설(업무시설,근린생활시설,의료시설) 건물입니다. 대지면적은 7,210㎡이며, 1998년 사용승인을 받은 지상 30층·지하 6층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 39.32%·용적률 798.71%, 주차시설 725대, 승용승강기 12대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(주차장정비지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 11,210,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 40개 층 기록 — 지상 30층·지하 6층, 주요 용도: 업무시설, 업무시설(주차장), 업무시설,근린생활시설
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 업무시설,근린생활시설 | 6,163㎡ |
| 지2층 | 업무시설(주차장) | 6,297㎡ |
| 지3층 | 업무시설(주차장) | 6,297㎡ |
| 지4층 | 업무시설(주차장) | 6,297㎡ |
| 지5층 | 업무시설(주차장) | 2,764㎡ |
| 지6층 | 업무시설(기계,전기실) | 5,506㎡ |
| 1층 | 업무시설 2,748.1㎡, 제2종근린생활시설(일반음식점) 86.9㎡ | 2,835㎡ |
| 2층 | 업무시설 | 2,343㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 612㎡ |
| 3층 | 문화및집회시설(예식장) | 1,233㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 990㎡ |
| 4층 | 업무시설 | 2,578㎡ |
| 5층 | 업무시설 | 1,848㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 296㎡ |
| 6층 | 업무시설 | 1,851㎡ |
| 7층 | 업무시설 | 1,851㎡ |
| 8층 | 업무시설 | 1,851㎡ |
| 9층 | 업무시설 | 1,851㎡ |
| 10층 | 업무시설 | 1,851㎡ |
| 11층 | 업무시설 | 1,851㎡ |
| 12층 | 업무시설 | 1,851㎡ |
| 13층 | 업무시설 | 1,851㎡ |
| 14층 | 업무시설 | 1,851㎡ |
| 15층 | 의료시설 | 1,851㎡ |
| 16층 | 업무시설 | 1,851㎡ |
| 17층 | 업무시설 | 1,851㎡ |
| 18층 | 업무시설 | 1,851㎡ |
| 19층 | 업무시설 | 1,851㎡ |
| 20층 | 업무시설 | 1,851㎡ |
| 21층 | 업무시설 | 1,851㎡ |
| 22층 | 업무시설 | 1,851㎡ |
| 23층 | 업무시설 | 1,851㎡ |
| 24층 | 업무시설 | 1,851㎡ |
| 25층 | 업무시설 | 1,851㎡ |
| 26층 | 업무시설 | 1,851㎡ |
| 27층 | 업무시설 | 1,695㎡ |
| 28층 | 업무시설 | 1,695㎡ |
| 29층 | 근린생활시설 | 1,391㎡ |
| 30층 | 근린생활시설 | 1,049㎡ |
| 옥탑1층 | 기계실 | 259㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2010.06.21용도변경전문건설회관연면적 91,026㎡
- 2015.08.20용도변경신대방동 395-70 업무시설 (전문건설공제조합)연면적 91,026㎡→ 2015.09.23 사용승인
- 2017.08.04용도변경신대방동 395-70 업무시설 (전문건설회관)연면적 91,026㎡
- 2017.09.08용도변경신대방동 395-70 업무시설 (전문건설회관)연면적 91,026㎡→ 2017.09.22 사용승인
- 2019.03.21용도변경전문건설회관연면적 57,587㎡→ 2019.07.18 사용승인
- 2021.02.10대수선전문건설회관연면적 57,587㎡→ 2022.07.14 사용승인
- 2025.02.04대수선전문건설회관연면적 91,026㎡→ 2025.04.14 사용승인
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.