PLACEQ철인부동산
0곳
1,500~3,000㎡3,000~10,000㎡10,000~30,000㎡30,000㎡ 이상
건물 핵심정보
ⓘ 현재 PLACEQ에 등록된 매매 매물이 아닙니다. 매입을 원하시면 소유자에게 매도의사를 확인해드립니다.

삼성동오피스빌딩

서울특별시 강남구 삼성동 157-1 · 삼성로 512

대지면적
2,194㎡ (664평)
합산 연면적
30,676㎡ (9,279평)
주용도
업무시설
사용승인
2010.03.05
층수
지상 17 · 지하 8
현재 공개 매물
없음
상세용도
업무 및 제1,2종 근린생활시설, 운동시설
건축구조
철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
건축면적
1,108㎡
건폐율·용적률
50.49% · 799.82%
건물 높이
78.7m
주차
124대 (옥내 자주 124)
승용승강기
3대
내진설계
건축물대장상 전동 적용
용도지역
일반상업지역
용도지구
일반미관지구
용도구역
제1종지구단위계획구역
토지특성
대 · 평지 · 세로장방 · 광대세각
토지이용상황
업무용
개별공시지가(2026)
㎡당 59,080,000원
가까운 역
삼성역 약 597m

개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.

층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →

집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.

출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.10.22

소유자에게 매도의사를 확인해드립니다

삼성동오피스빌딩 매입 검토 요약

삼성동오피스빌딩은 서울 강남구 삼성동(삼성역 약 597m)에 위치한 연면적 30,676㎡(약 9,279평) 규모의 업무시설(업무 및 제1,2종 근린생활시설, 운동시설) 건물입니다. 대지면적은 2,194㎡이며, 2010년 사용승인을 받은 지상 17층·지하 8층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 50.49%·용적률 799.82%, 주차시설 124대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 59,080,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

  • ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
  • ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
  • ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 39개 층 기록 — 지상 17층·지하 8층, 주요 용도: 업무시설, 주차장, 정화조,기계/전기,발전기실

전체 층별표 펼쳐보기
층용도면적
지1층제2종근린생활시설(일반음식점)507㎡
지1층제1종근린생활시설(소매점)132㎡
지1층주차장318㎡
지1층계단실 등 공용317㎡
지1층제1종근린생활시설(제과점)393㎡
지2층계단실 등 공용405㎡
지2층주차장342㎡
지2층운동시설(체력단련장)947㎡
지3층창고 및 쓰레기처리실88㎡
지3층계단실 등 공용115㎡
지3층주차장1,026㎡
지4층계단실 등 공용144㎡
지4층주차장1,547㎡
지5층계단실 등 공용144㎡
지5층주차장1,547㎡
지6층계단실 등 공용144㎡
지6층주차장1,547㎡
지7층계단실 등 공용144㎡
지7층주차장1,547㎡
지8층정화조,기계/전기,발전기실1,773㎡
1층업무시설829㎡
2층업무시설884㎡
2층제1종근린생활시설(휴게음식점)73㎡
3층업무시설1,051㎡
4층업무시설1,051㎡
5층업무시설1,051㎡
6층업무시설1,051㎡
7층업무시설1,051㎡
8층업무시설1,051㎡
9층업무시설1,051㎡
10층업무시설1,051㎡
11층업무시설1,051㎡
12층업무시설1,051㎡
13층업무시설1,051㎡
14층업무시설1,051㎡
15층업무시설1,051㎡
16층업무시설1,051㎡
17층업무시설1,051㎡
옥탑1층ELEV기계실,계단실(연면적제외)244㎡

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

  • 2007.07.16신축삼성동 오피스빌딩연면적 30,648㎡→ 2010.03.05 사용승인
  • 2010.10.11증축삼성동 157-1 업무시설 (삼성생명)연면적 30,676㎡→ 2010.10.26 사용승인
  • 2011.01.04용도변경삼성동오피스빌딩연면적 30,676㎡
  • 2024.10.02용도변경삼성동오피스빌딩연면적 30,676㎡→ 2024.10.21 사용승인
  • 2026.05.21대수선삼성동 157-1연면적 30,668㎡

비슷한 매입 후보

SEMA Tower삼성동 158-16 · 30,913㎡ · 업무시설새마을금고중앙회관삼성동 164 · 29,975㎡ · 업무시설SB타워논현동 92 · 29,662㎡ · 업무시설도화타워대치동 942-1 · 29,045㎡ · 업무시설강남358타워역삼동 826-14 · 32,686㎡ · 업무시설현대백화점 본사대치동 945-11 · 28,715㎡ · 업무시설

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.10.22 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.