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새마을금고중앙회관
서울특별시 강남구 삼성동 164 · 봉은사로114길 20
- 대지면적
- 4,352㎡ (1,316평)
- 합산 연면적
- 29,975㎡ (9,067평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1994.04.04
- 층수
- 지상 12 · 지하 4
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,운동시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 2,209㎡
- 건폐율·용적률
- 50.77% · 355.25%
- 건물 높이
- 48.49m
- 주차
- 158대 (옥내 자주 142 · 옥외 자주 16)
- 승용승강기
- 3대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 공용시설보호지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 중로각지
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 36,700,000원
- 가까운 역
- 봉은사역 약 449m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.08.19
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
새마을금고중앙회관 매입 검토 요약
새마을금고중앙회관은 서울 강남구 삼성동(봉은사역 약 449m)에 위치한 연면적 29,975㎡(약 9,067평) 규모의 업무시설(업무시설,운동시설) 건물입니다. 대지면적은 4,352㎡이며, 1994년 사용승인을 받은 지상 12층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 50.77%·용적률 355.25%, 주차시설 158대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(공용시설보호지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 36,700,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 32년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 24개 층 기록 — 지상 12층·지하 4층, 주요 용도: 사무소, 업무시설(사무소), 주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 볼링장 | 1,110㎡ |
| 지하1층 | 근린생활시설 | 36㎡ |
| 지하1층 | 주차램프 | 426㎡ |
| 지하1층 | 업무시설(사무소) | 2,136㎡ |
| 지하1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 33㎡ |
| 지하2층 | 볼링장 | 1,143㎡ |
| 지하2층 | 주차장 | 1,228㎡ |
| 지하2층 | 업무시설(사무소) | 1,423㎡ |
| 지하3층 | 주차장 | 3,647㎡ |
| 지하3층 | 업무시설(사무소) | 150㎡ |
| 지하4층 | 전기실,기계실 | 1,256㎡ |
| 지하4층 | 주차장 | 1,930㎡ |
| 1층 | 업무시설(금융업소,회의실) | 2,080㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 2,100㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 2,100㎡ |
| 4층 | 사무소 | 1,046㎡ |
| 5층 | 사무소 | 1,046㎡ |
| 6층 | 사무소 | 1,046㎡ |
| 7층 | 사무소 | 1,046㎡ |
| 8층 | 사무소 | 1,046㎡ |
| 9층 | 사무소 | 1,046㎡ |
| 10층 | 사무소 | 1,046㎡ |
| 11층 | 사무소 | 1,024㎡ |
| 12층 | 사무소 | 831㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2011.05.03용도변경삼성동 1640000 업무시설 ((사)새마을금고연합회)연면적 29,975㎡→ 2011.07.10 사용승인
- 2016.04.22용도변경연면적 29,975㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.08.19 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.